买二手房需要什么手续（离婚买二手房需要什么手续）

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买二手房需要什么手续

简介：想要买二手房，需要了解哪些手续？下面为大家介绍。

一级标题：核实房产证

在买二手房之前，第一步需要核实的是该房产证是否正确。购房者可以通过市房产管理局的官网查询房产证信息，确保购买的二手房无争议。

二级标题：签订买卖合同

在购买二手房时，需要和卖房人签订买卖合同。这份合同需要详细说明房屋的交付时间、价款和方式、交税情况等重要事项。购房者必须认真阅读并签字确认。

二级标题：申请贷款

如果购房者需要申请银行贷款，需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明和工作证明等资料。银行会对购房者的信用情况和还款能力进行审核，批准后购房者才能获得贷款。

二级标题：交纳税费

购房者需要缴纳房屋交易税、土地增值税、契税等相关税费。其中，房屋交易税和土地增值税由卖方承担，契税由购方承担。购房者需要及时缴纳，否则可能会影响房屋产权过户。

二级标题：过户及登记

购房者在交纳税费后，需要到当地房管局进行房屋过户登记。过户需要提供居民身份证、房屋买卖合同、房产证、房屋验收表和买方所交税费凭证等资料。过户完成后，购房者即成为该房屋的合法产权人。

结语：以上是买二手房需要的具体手续，购房者需要认真了解并按照要求逐一完成，以避免不必要的麻烦。

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