二手房中介费买家还是卖家出（房产中介是两边收费吗）

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简介：

随着房地产市场的不断发展，二手房交易中介服务也得到了越来越多人的关注。然而，买家和卖家在支付中介费上的分歧一直存在，究竟谁该出中介费呢？下面我们就来探讨一下这个问题。

多级标题：

一、中介费的作用

二、卖家是否应该出中介费？

三、买家是否应该出中介费？

四、建议

内容详细说明：

一、中介费的作用

中介费是指中介机构在房地产交易过程中收取的费用，常用的收费标准是房价的1%~3%。从多数中介机构和行业专家的角度来看，中介费主要用于支付中介机构的服务费用，包括房屋评估、交易协商、签约、信息交流等。

二、卖家是否应该出中介费？

对于卖家而言，他们往往认为是买家在寻找房子的过程中联系了中介机构，因此中介机构所负责的一系列服务费用应该由买家支付。此外，卖家也认为中介机构的主要任务就是帮助他们售出房子，所以没有必要支付中介费。

然而，事实并非如此。中介机构在交易过程中承担着评估、广告宣传、交易协商、签约等多项工作，卖家只是提供了房屋信息，所以应该由卖家出中介费。

三、买家是否应该出中介费？

买家一般认为中介机构的主要任务是帮助他们找到心仪的房子，因此中介机构所负责的一系列服务费用应该由卖家来支付。同时，买家往往认为中介机构的服务收费标准比较高，如果自己出中介费的话，就相当于花双倍的钱。

然而，买家需要知道的是，如果卖家不出中介费，那么卖家就可能要在房价中加上这部分成本，从而将成本转嫁给买家。所以，对于买家而言，能否出中介费并没有太大关系。

四、建议

针对以上情况，我们建议：在罕见的仅有的“让步”情况下，出售房屋的卖家也许会同意提供部分中介费用，以促成交易。这种情况应该视为特殊情况，而不是常态，因为中介费应该是由卖家来承担的。

同时，买家可以在准备购买二手房之前向中介机构了解清楚相关的服务费用支付标准，以便在交易过程中避免不必要的分歧和纠纷。

综上所述，中介费应该由卖家来承担，但也可以视情况进行协商。在房地产交易过程中，我们需要遵守相应的行业规范和法律法规，实现双方共赢的结果。

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