存量房和商品房哪个好（二手房都叫存量房吗）

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简介: 在购买房产时，我们通常会面临买存量房或者是商品房的选择。那么这两种类型的房产有何区别呢？哪个更适合我们的需要呢？这篇文章将为您详细介绍存量房和商品房的优劣势。

多级标题:

一、 存量房的定义和特点

二、 商品房的定义和特点

三、 存量房和商品房的区别

四、 存量房和商品房的优劣势比较

五、 如何选择适合自己的房产类型

内容详细说明:

一、 存量房的定义和特点

存量房是指已经建成并在使用的住宅房屋，包括二手房、散居旧公房、在建商品房等。存量房的特点是房龄较长，房屋质量和装修风格可能跟不上现代市场的流行趋势，但是价格相对较为实惠，登记等手续也相对简单。

二、 商品房的定义和特点

商品房是指为销售而建设的房屋，一般由开发商按照现代设计风格，进行高标准的建设和装修，其房龄较新，基础设施完善，但价格也比存量房要贵。购买商品房需要经过较为繁琐的手续，如选房、签约、办理贷款等。

三、 存量房和商品房的区别

存量房与商品房的区别在于产权归属、价格、手续等方面。存量房的产权已经确定，可以直接交易；商品房则需要从开发商处获得产权，通常需要等到楼盘竣工后方可交易；存量房价格相对较低，而商品房则较为昂贵；购买存量房的手续相对简单，而购买商品房需要经过较为复杂的过程。

四、 存量房和商品房的优劣势比较

存量房的优点在于价格较为实惠，登记过户等手续简单，可以快速入住，同时也具备良好的居住环境和社区生活；而其缺点在于装修老旧，基础设施较为薄弱，居住体验可能较差。

商品房的优点在于房屋质量高，装修豪华，区位较为优越，同时享受新房产生的优惠政策；而其缺点则在于价格较高，购房手续较为繁琐，登记过户也需要较长时间。

五、 如何选择适合自己的房产类型

在选择存量房或者商品房时，我们需要根据自身的购房需求和经济承受能力进行考虑。购买存量房可以享受价格较为实惠的优势，但同时需要注意房屋的房龄和装修情况；而购买商品房则需要做好预算，同时注意购房的过程和手续，也需要考虑到以后的经济承受能力。

总之，存量房和商品房各有优劣势，选择哪种类型的房产取决于我们自身的实际情况和经济承受能力，需要慎重考虑和理性决策。

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