房价为什么降不下来的原因（房价为什么一直跌不了?看完就知道!）

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简介:

自从近年来中国房地产市场迅速发展以来，房价一年比一年高。虽然当局已经尽力去控制，但房价依旧居高不下。本文将从多个方面分析房价持续居高不下的原因。

多级标题:

1. 城市化进程持续

2. 土地供应不足

3. 房地产市场投资热情高涨

4. 财政收入依赖房产税收

内容详细说明:

1. 城市化进程持续

中国一直处在城市化进程中，随着城市化水平的不断提高，人们涌进城市，城市人口不断增加。但是，城市供应不足，使得房价居高不下。大部分房产只是为了满足住户的实际需求，或者说是保值和增值的。因此，尽管政府一再出台新的土地政策和楼市调控政策，但是仍然不能降低房价。

2. 土地供应不足

国土资源负责部门采取了多种方式进行土地调控，仍然难以满足高速增长的建筑需求。大量土地被限制或者禁止建设，人们对房产的竞争也不断上升。这造成了一种供不应求的情况，房价不断地上涨。

3. 房地产市场投资热情高涨

由于资本的涌入，使得一些中型，小型房企进入市场，项目建设的规模不断扩大，开发商开始寻求利润的最大化，大量房地产公司开始加强对土地的收购。特别是在大城市，房产投资热情非常高，许多人都认为房地产是一种非常好的投资方式，此种热情助长了房价的持续高企。

4. 财政收入依赖房产税收

中国的财政收入大部分都来自于房地产税收，也正是由于房价居高，政府可以获得更多的税收。我们可以看到，即使征收高额的房地产税，政府依然有很大的利润。这就使得房价一直居高不下。当然，人们买房不单单是为了投资，还有更实用的居住需求，房地产市场不仅是一个经济模式，更是一个关乎人民居住安全的问题。

结论:

房价之所以始终居高不下，是由于人口增加、土地紧张、投资热情以及财政收入等多种因素综合造成的。尽管政府采取了很多措施，但是以目前的情况看，房价短期内可能难以出现大幅度下降的局面。因此，我们建议政府应继续加强政策管控，促使市场回归到合理的水平。同时，政府也可适当降低房地产税收的比例，让房价回归到供应和需求的基本平衡状态。

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