买二手房中介费是买方出还是卖方出（二手房交易中介费用标准）

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简介：

在购买二手房的过程中，很多人都会有这个疑问：中介费是由买方出还是卖方出呢？本文将详细解答这个问题。

多级标题：

一、什么是中介费

二、买房中介费是由买方出还是卖方出

三、中介费的利益分配和比例

四、如何减少中介费的支出

内容详细说明：

一、什么是中介费

中介费指的是买卖双方在房地产交易过程中所支付的中介服务费用。根据《中华人民共和国物业管理条例》，中介服务指的是中介机构为物业买卖、租赁和估价时所提供的信息咨询、发布、查询、配对、鉴定、调查、评估、策划、合同撮合、经纪人服务、客户服务和其他相关服务的商业行为。

二、买房中介费是由买方出还是卖方出

买二手房中介费是由卖方承担还是由买方承担，根据不同地区和习惯而异。在江苏、浙江、福建等地，中介费通常由卖家承担。在北京、上海等一些自贸区地区，中介费则通常由买家承担。因此，在购买二手房之前，了解当地的相关规定是十分必要的。

三、中介费的利益分配和比例

中介费的利益分配通常是中介机构和中介经纪人之间的分成。一般来说，中介机构和经纪人的分成比例是50:50，也有些地方会有60:40的比例。中介费的比例通常在交易总价的1%左右，具体金额则要根据地区、房屋价值等多种因素来确定。

四、如何减少中介费的支出

在购买二手房的过程中，如果能够通过自身的努力来降低中介费的支出，也是一个比较好的选择。例如，可以通过网上房产平台来自主寻找房屋信息，筛选符合需要的对象，从而减少和中介机构的接触。另外，还可以选择找到更有实力的中介公司或者熟悉中介经纪人来降低中介费用。

结论：

买二手房中介费是买方出还是卖方出，取决于当地政策和习惯。在购买房产的时候，需要了解当地的规定，也可以通过自身的努力来降低中介费的支出。

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