毛坯房收房怎样验房（毛坯房收房验房注意事项毛坯房收房）

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简介：

买毛坯房即未经过装修、没有刷漆和没有装修家具的房子，虽然毛坯房的价格会相对较低一些，但是需要买家自己进行装修。为了确保毛坯房装修质量，买家在收房之前一定要进行验房。

多级标题：

一、验收毛坯房前需要做哪些准备？

二、收房前哪些地方需要特别注意？

三、如何验收毛坯房？

内容详细说明：

一、验收毛坯房前需要做哪些准备？

1. 在收房之前，需要拿到房屋交付的各类文件，例如：《商品房销售合同》、《商品房房屋买卖合同》、《物业管理服务合同》等，以便查验合同内容。

2. 确认房屋的性质和使用权，是否符合政策规定。

3. 了解毛坯房的装修标准，避免在验收过程中出现争议。

4. 因为毛坯房在交付的时候没有装修，所以购买者必须制定好自己的装修计划，避免在后期装修的时候出现额外的费用。

5. 准备好工作量估算表，以确定工程量与目标装修效果相符。

二、收房前哪些地方需要特别注意？

1. 入户门：检查门的密封性及安装是否牢固，门锁是否灵活、安全。

2. 窗户：检查窗户的密封性是否良好，玻璃是否完好，窗框是否正，是否能顺畅开启、关闭。

3. 墙面：检查墙面表面是否光滑、无裂痕，是否已按照约定的标准处理。

4. 地面：检查地面的平整程度，是否有裂缝和凹凸不平。

5. 卫浴间：检查洁具是否安装到位、是否完整，卫浴间防水问题是否得到足够的处理。

6. 空调插座和开关：插座和开关应检查是否合规范。

三、如何验收毛坯房？

1. 购房者在验收毛坯房时，应当邀请一些专业人士，例如装修公司代表、室内设计师或业主代表等，进行一起验收。这样能够确保验收更加全面，错误率更低。

2. 在验收过程中，需要查看交房时的各类资料和合同，确保交付的房子符合约定的标准。

3. 逐一检查房屋内的各个部位，如墙壁、地面、窗户、门、厕所等处。检查时，需携带工具、测量器等必要设备。

4. 对于房屋的质量问题，根据了解到的问题去逐个和开发商及物业公司进行协商、解决。对于重大问题可以进行协商减少部分房费或者换房。

在收房之前验收毛坯房是非常重要的一项工作，因为验收不仅能预防瑕疵的纠纷，也能提前发现装修质量问题，确保毛坯房的质量符合要求，以便安心的进行后续的装修和居住。

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