毛坯房如何验房收房（毛坯房如何验房收房证明）

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简介：

毛坯房是指开发商交房时只进行了基础施工，没有进行装修的房屋，需要购房者自己装修。购买毛坯房需要注意一些验收和收房的问题，本文将向您介绍毛坯房如何验房收房。

一、前期准备

购买毛坯房前，需对开发商进行一定的调查。了解开发商的资质，施工质量以及负责的售后服务等情况，为后续的验房和收房工作做好铺垫。

二、验房

验房是收房前的重要工作，应此严谨细心进行。购房者可以请专业验房师帮忙，也可以自己动手。验房主要包括以下方面：

1.外部环境：查看房屋周边环境是否污染严重，是否有噪音、震动等困扰。

2.建筑结构：核查建筑结构是否牢固，是否存在楼板凹凸不平等问题。

3.房屋电路：检查电线是否漏电，开关是否灵敏，插座是否紧固。

4.屋内管道：检查管道是否漏水、堵塞等情况，是否有异味。

5.水电系统：检查水电系统是否正常，供水、排水是否流畅、通畅，水龙头和马桶是否正常使用。

6.门窗：查看门窗的使用是否正常，是否存在空气漏风、水渗漏等情况。

三、收房

验房无异常后即可进行收房。收到房屋钥匙后，应当再次检查房屋是否存在问题。发现问题应及时向开发商反映，并要求解决。同时，购买毛坯房需要注意签订合同，明确开发商责任范围和维护责任。

总之，购买毛坯房需要对开发商和房屋的质量进行全面的考察和检查，验房和收房工作应该认真细致，如果发现问题及时要求解决。这样才能确保自己买到质量好的房子，并安心地装修入住。

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