上海房产过户需要什么手续和费用（上海房子过户手续流程）

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上海房产过户需要什么手续和费用

简介：

房产过户是指将已有的房屋产权证书转让给另一方的过程，需要依据规定提交一定的手续和支付相关费用。下面详细介绍上海房产过户的手续和费用。

一级标题：过户手续

1、双方当事人的身份证或营业执照复印件；

2、原房产证复印件及一份所有权证明；

3、公证处公证的委托书及授权人的身份证复印件（如有）；

4、房屋产权证书转移税完税证明原件及复印件。

二级标题：过户费用

1、房屋所有权证照片（50元/张）：根据ISO制定的福州市国土资源部门规范的图像可接收模式，印刷规格为135毫米×110毫米；

2、过户税：过户金额的1%作为过户税，其中0.5%交给国家财政部门，另外0.5%交由房产土地管理部门代为征收，并注销所有税款；

3、评估费：购房人可根据自己的需要选取评估机构，评估师会对房产进行估价，估价费一般为500-800元。

以上是上海房产过户需要的具体手续和费用，需要注意的是，如果过户涉及到抵押、担保等复杂情况，还需要支付相关的委托费、担保费、律师费等，具体费用按照实际情况而定。建议购房人在过户前充分了解规定，做好相关准备和预算。

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