迪拜房产投资注意事项（投资迪拜房产的优缺点）

今天给各位分享迪拜房产投资注意事项的知识，其中也会对投资迪拜房产的优缺点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、在迪拜买房，需要准备一些什么？
• 2、前段时间和老婆商量着在迪拜买房，谁能说一下迪拜房产投资都有哪些风险？
• 3、中国人在迪拜买房子注意事项？

在迪拜买房，需要准备一些什么？

在迪拜买房子不得不注意的买流程第一步:买家信息采集,第二步:客户认购确认单位,第三步:买家准备首付款和土地局注册费,第四步:合同签署(SPA),第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册蔽答孝。

第一步:买家信息采集

1. 举睁护照复印件；

2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码；

3. 联系电话包括电话号码，Email等；

第二步:客户认购确认单位

1. 买家选择购房单位，开发商销售为买家通过系统完成注册锁房。

2. 房产销售为买家锁定房源后，发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型宏稿图， 买家签字，销售代表签字，发扫描件回给开发商。

3. 锁房预定金为房价2%，或者2万迪拉姆。

第三步:买家准备首付款和土地局注册费

温馨提醒：多数项目首付款为房产总价的10%,部分项目的首付款为房产总价的25%；中国买家需要准备多张卡片，刷首付：

1.首付款(多数为房产总价的10%或者25%；2%定金(或者2万迪拉姆）)

2.房款总价的4%+土地注册费；

3.最多准备时长不能超过4个工作日；

4.有些项目4%的土地注册费，可以在最后一起楼款抵扣，或者在最后一期楼款返回给业主，为客户节省4%的土地注册费；

第四步:合同签署(SPA)

1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)

2.房产交付标准，迪拜房产为永久产权、精装修的房子，并且送车位，很多开发商会送家私家电；在交钱之前一定要问清楚，自己的房子是否送家私家电。

3. 公开声明书(关于物业管理，业主委员会，和共有区域的责任权属问题等)

4. 单位户型图。

第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册

合同原件一式一份，开发商负责快递给买家签字，买家再快递给开发商签字盖章。购房合同的完成过程通常2-3周完成，合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书，一般需要 2-3 个月完成，这个不像国内要交楼360个工作日才会办理好，迪拜相对快速很多；

前段时间和老婆商量着在迪拜买房，谁能说一下迪拜房产投资都有哪些风险？

迪拜的物业费非常高，最便宜的物业费，一年也或拿有10000多人民币，当然物业费跟面积有关，你买的房子越大，物业费也就越高。而近两年，房子价值再衫悉搭跌，租金再跌，唯一不跌的，只有迪拜的物业费，甚至有的房产物业费还得到了提升。有些在迪拜市中心downtown的房子，物业费可高达25-30万人民币一年，这一年的物业费都可以首付买房了，实在是贫穷限制了想象系列之一。这对于土豪而言，无关紧要，但对于广大投资客，要是买到了这种房子，也是有苦说不出吧。越是位置优越的中高端房产，相应的物业费也越是高不可攀。所以在买陆昌房子之前，一定要核算好各种费用，比如物业费，水电费，日常维护等杂七杂八的费用。

中国人在迪拜买房子注意事项？

迪拜的房派兄产法律非常健全，从方方面面保护了投资人的利益，塑造了良好健康的市场体系。

迪拜土地局规定，开发商针对每尘伏袭一个销售项目，均需申请一个受土地局监管的安全账户。此账户用于确保投资人的资金安全及项目的完工。所有项目的担保账户均不关联，在开通时开发商必须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。所有新房销售款项，开发商只能通过监管账户收取，用于施工。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润。若因不可抗力开发商必须取消项厅老目，投资人资金将在土地局监视下由监管账户安全返还。?

优点：??

1) 安全——投资人资金受迪拜土地局保护和监管，开发商无法利用该资金进行其它用途；?

2) 专款专用，不受开发商任何外在债务影响；?

3) 该机制促使开发商加紧工程，早日交付，取出企业利润。

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