房子赠予子女过户需要什么手续（房产赠与给子女新规定）

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房子赠予子女过户需要什么手续

简介：房子是人们一生中最重要的资产之一，近年来，越来越多的老年人选择将房屋赠予子女。但是，房子赠予子女之前，需要了解一些相关手续。

一、赠与合同签订

赠与房屋的最基本要件是赠与合同的签订。父母应与子女就赠与事项、赠与财产及财产的价值进行协商，并签订赠与合同。赠与合同应当详细、准确、明确地记载有关赠与事项、财产、赠与标的物及赠与财产的权利义务等事项。然后，父母应当将房屋所有证件、不动产登记表及产权证书等资料发放给子女。

二、公证

赠与合同的签订也需要进行公证程序。公证是由公证处出具的法定证明文件，公证的内容是证明赠与合同的真实性、合法性和效力。进行公证之后，赠与合同的效力得以加强。

三、物权登记

房屋赠与子女之后，需要进行物产权利变更登记。登记包括向房产登记机构申请办理不动产权证书、房屋权属证明书等，确保房产的权利、财产等所有权得到认可。

四、个人所得税申报

房屋赠与子女之后，本次交易应该以公正的市场价格为准，计算赠与财产的净值。赠与方应当向税务机关的房产部门进行税务申报，并缴纳相应的个人所得税。

总结：

房子赠予子女需要经过赠与合同的签订、公证、物权登记以及个人所得税申报等具体手续。父母应当谨慎选择赠与方式，以及咨询相关专业人士的意见，以确保赠与合法，权益得到保障。同时，子女也应当了解赠与房屋的相关法律规定，以免因不懂法律而被误导或造成损失。

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