北京买房要求（外地在北京买房要求）

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简介:

自从北京限购政策出台以来，很多人购房难度加大，那么北京买房要求是什么呢？我们来详细了解一下。

多级标题:

一、户口要求

二、购房资金要求

三、购房人年龄要求

四、房产证要求

五、税费要求

六、物业费要求

内容详细说明:

一、户口要求

购房者必须持有北京市居住证或北京市户口，非北京户籍人员需要提供北京市社保缴纳证明或连续两年以上北京市个人所得税完税证明。

二、购房资金要求

在北京购房需要缴纳20%的首付款，在购房时需要提前做好资金规划。同时，购房者的贷款杠杆比例不能高于70%，也就是说贷款额度最高不能超过房款的70%。

三、购房人年龄要求

购房者必须年满18周岁，无上限，但若申请商业贷款，银行通常会对购房者的年龄做出要求。在北京，对于商业贷款购房者，年龄不能超过65岁。

四、房产证要求

购房者需在购房后报名申领房产证，一般需时数个月。若购房者因为贷款问题而未能及时领取房产证，建议及时咨询银行处理。此外，购房者应当谨慎地检查房产证上的信息，确保无误。

五、税费要求

购房者需要缴纳税费，其中房屋公证费、产权交易费、土地出让金、契税、个人所得税等，总额中也可能包含其他费用。购房者购房时要向交易中介机构详细了解税费情况。

六、物业费要求

购房者应当对所购买房产的物业服务进行审查，并妥善理清相关费用的缴纳方式，为自己省下不必要的开支。购房者在购买之前可以向物业公司查询该小区的物业费情况并咨询置业顾问。

总结:

以上是北京购房要求的详细说明。在购房过程中，购房者应当认真审查房产资质，提前做好贷款规划，了解税费情况及物业服务。只有在购房前准备充分，才能避免一些不必要的麻烦。

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