商品房预售（商品房预售的必备条件有哪些）

[img]

商品房预售

近年来，随着城市化进程的加快，商品房预售成为了许多购房者的首选。那么，什么是商品房预售呢？下面就让我们来一探究竟！

一、什么是商品房预售？

商品房预售是指房地产开发商在物业建筑工程还未竣工前，提前对外销售尚未完工房屋的一种销售方式。

二、商品房预售的优势

1、优质房源：对于想要在生活环境、房屋品质等方面寻求较高标准的购房者来说，商品房预售通常会提供一些区别于现房的优质房源。

2、价格优势：预售房的价格相对于现房来说，通常会有一定程度的优势，主要原因是由于买房者提前支付了房款，开发商在提前资金的优势下，也能够在建设过程中获得一些成本上的上风，这样，在最终的房价里面也就将部分优惠直接反映出来了。

3、性价比优势：由于预售房的房价相对较低，再加上新房相对于二手房而言整体上还是更耐用，这样，购房者的性价比也相对于更高。

三、商品房预售的风险

1、信誉问题：由于商品房预售属于长期销售，购房者的先期款将被锁定进房地产开发商的资金池，这可能会带来购房者的信任问题。

2、建设进度：由于商品房预售在现场看不到完工物业，买房者难以较清晰的把握建设进度和质量。

3、市场波动：商品房预售通常要面对市场波动的风险，如果市场出现变化，买房者可能会面临价格跌幅和购房风险。

四、总结

综合来看，商品房预售适用于寻求质量和价格优势的购房者群体。不过，在选择预售房购房时还是要谨慎考虑自身的购房需求和购房预算等情况，更要留意开发商的信誉及工程建设质量等问题，从而避免一些不必要的风险。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/2777.html