买二手房手续（买二手房手续要办多久）

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买二手房手续

简介：

二手房交易作为一项重要的资产交易，需要经过一连串的手续确认才能完成。本文将详细介绍买二手房的手续。

多级标题：

1. 拟定购房合同

2. 缴纳定金

3. 缴纳首付款

4. 办理过户手续

5. 缴纳印花税

6. 缴纳房产税

内容详细说明：

1. 拟定购房合同

拟定购房合同是买二手房的第一步，需要双方在合同中写明房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、产权归属等重要事项。签署购房合同时需要认真查看，确保条款合法、公正。

2. 缴纳定金

在正式签署购房合同之前，购房者需缴纳一定的定金，用于锁定房屋，并保证在签署合同后按照协议执行。定金一般为房屋总价的1%~2%。

3. 缴纳首付款

如果购房者选择按揭购房，则需要缴纳一定的首付款，一般为房屋总价的20%~30%。如果选择全款购房，支付总价的100%。

4. 办理过户手续

房屋交易完成后，购房者需要办理过户手续，包括到当地房地产交易中心办理产权过户，同时需要到房屋所在地的国土资源部门进行土地证过户。

5. 缴纳印花税

购房者需在交易完成后30天内前往当地税务部门缴纳印花税，税率根据所在地不同而有所差别，一般为房屋总价的0.1%~3%。

6. 缴纳房产税

购房者需在交易完成后60天内前往当地税务部门缴纳房产税，税率根据所在地不同而有所差别，一般为房屋总价的1%~2%。

总结：

以上是买二手房所需的关键手续，除此之外，购房者还需要注意确认房屋的产权情况、严格按照约定的时间节点付款、以及承担其他可能存在的费用，如物业费等。购房者在选择买二手房时务必保持警惕、仔细核实信息，以免因一时疏忽而遭受经济损失。

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