公积金贷款利率计算方法（公积金贷款利息计算公式）

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公积金贷款利率计算方法

简介：

公积金贷款，是指利用个人住房公积金账户内的资金，按照国家规定的标准和流程，向符合条件的个人提供的住房贷款服务。公积金贷款，是一种利率低廉、期限较长、风险相对较小的住房贷款方式。在申请公积金贷款时，了解公积金贷款的利率计算方法非常重要。

多级标题：

一、公积金贷款利率的类型

二、公积金贷款利率的计算方法

三、附加利率和执行利率的区别

四、公积金利率计算示例

一、公积金贷款利率的类型

公积金贷款的利率包括执行利率和附加利率两个部分。执行利率是公积金委托贷款银行所规定的利率，是国家规定的利率的基础。附加利率是根据贷款人所选择的贷款期限和贷款额度不同而产生的差异性利率，通常为基准利率外加0.1%-0.3%的费率。

二、公积金贷款利率的计算方法

公积金贷款利率的计算方法比较复杂，主要由以下几个因素决定：

1.执行利率：执行利率是由公积金委托贷款银行所规定的利率，具体信息可在当地公积金贷款银行处进行查询；

2.贷款期限：不同的贷款期限会产生不同的附加利率；

3.贷款金额：不同的贷款金额也会产生不同的附加利率。

三、附加利率和执行利率的区别

附加利率指的是公积金贷款利率中的非基准利率，它由公积金委托贷款银行根据贷款人所选择的贷款期限和贷款额度不同而收取的不同费率。执行利率是由公积金委托贷款银行所规定的固定利率。

四、公积金利率计算示例

以北京市为例，假设小明需要申请公积金贷款购买一套房子，贷款金额为150万，贷款期限为20年，执行利率为3.25%。在此基础上，根据公积金批准的利率计算公式：执行利率+附加利率=贷款利率，计算出小明的贷款利率为3.55%。贷款还款方式为等额本息，每月还款额为每月7272元。

总结：

公积金贷款利率的计算方法比较繁琐，需要根据贷款人所选择的贷款期限和贷款金额来确定。对于贷款人来说，建议在贷款前先了解清楚公积金贷款利率相关规定，以便选择更为优惠合适的贷款方案。

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