商品房交房需要具备什么条件（商品房交房的三证一书一证指的是什么）

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简介：商品房交房是指房屋销售商向购房者移交房屋物业权以及提供房屋使用所需的相关设施和服务。商品房交房具备什么条件？本文从多个角度进行详细解析。

一、房屋基本要求

1. 建筑质量：房屋必须符合国家建筑质量标准，不能存在明显建筑缺陷。

2. 使用性能：房屋必须符合设计用途，能够满足安全、舒适、健康的住房需求。

3. 防火安全：房屋必须符合国家防火安全标准，装有消防设施。

二、设施要求

1. 供暖和通风系统：房屋应该配备供暖和通风系统，并且使用起来应该方便快捷，可以保证房屋内外空气的良好流通。

2. 电气设施：房屋内应该配备电气设施，保证电力供应正常，且电路布线合理，安全可靠。

3. 自来水和排水系统：房屋内应该配备自来水和排水系统，可以保障日常生活用水和排污顺畅，水质符合国家标准。

4. 停车设施：房屋应该配备停车位，并且车位应该符合规划要求，车位产权明确。

三、相关证件和手续

1. 房屋所有权证：房屋销售商应该提供完整的房屋所有权证和相关手续。

2. 质量保证书：房屋销售商应该出具质量保证书，证明房屋符合国家建筑质量标准。

3. 使用说明书和维修手册：房屋销售商应该提供使用说明书和维修手册，让购房者了解房屋使用维护方法。

4. 完成验收证明：房屋销售商应该提供完成验收证明，证明房屋使用设施设备已经全部安装齐全，可供正常使用。

综上所述，商品房交房需要满足建筑质量、使用性能、防火安全等方面的要求，同时还要配备供暖通风、水电等相关设施和停车设施。此外，房屋的所有权证、质量保证书、使用说明书、完成验收证明等相关证件和手续也是商品房交房的必备条件。购房者应该对商品房交房的所有条件进行全面了解，并仔细核对相关证件和手续，保障自己的合法权益。

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