长沙购新房流程（长沙购买新房需要什么条件）

本篇文章给大家谈谈长沙购新房流程，以及长沙购买新房需要什么条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、长沙购房资格条件有哪些 购房资格核验步骤有哪些
• 2、购新房流程及注意事项
• 3、长沙首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理
• 4、长沙新房交易流程 交易所需材料及流程

长沙购房资格条件有哪些 购房资格核验步骤有哪些

近几年由于国家政策，现在买房有了很多的限制，买房之前一定要了解这些条件才行，才知道自己是不是有资格选购长沙的房子。如果没有资格就好提前准备，另外我们还要知道购房资格核验步骤有哪些，毕竟这也是对于一个购房者来说毕竟要了解的。

虽然长沙是 二线城市 ，近几年却发展的很不错，不仅人居环境好，而且公司也特别多，是一个宜工作家居家的好地方，但是近几年由于国家政策，现在买房有了很多的限制，买房之前一定要了解这些条件才行，才知道自己是不是有资格选购长沙的房子。如果没有资格就好提前准备，另外我们还要知道 购房资格核验步骤有哪些 ，毕竟这也是对于一个购房者来说毕竟要了解的。

长沙购房资格 条件有哪些

对于不是长沙 户籍 的消费者，可以凭借长沙市连续缴纳两年以上个人所得税或者保险证明在当地购买一套 商品住房 ，但是不能 落户 。

对于在长沙新落户的人群，不管是通过“长沙人才新政22条”高校毕业生“零门槛”落户，还是以其他方法落户，在九月二十闹数亏三日后已经办理了集体户个人或者个人家庭户，并且在长沙当地没有任何住房的，可以在当地购买一套商品房。

对于本市户籍的家庭，在二零一七年九月二十三日之后办理了本市个人家庭户或者集体户个人证，且在当地没有住房的，也可以购买一套商品住房。如果本市户籍在当地已经有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了 不动产权证 年满毕伏三年之后，就可以购买第二套住房了。

如果不是长沙户籍，在长沙没有任何住房，就可以凭借在长沙连续缴纳二十四个月以上的个人所得税或者社会保险证明在当地购买一套住房。

购房资格核验步骤有哪些

与 买二手房 不同，买 新房 是在认购时，将审核资料提交给 开发商 。开发商首先进行初审，确定本人与证件是否一致，是否符合购房资格等。注意事项：虽然现在资格核验系统和市地税局，人力社保部门联网，可对购房家庭缴纳个税，社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候，还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图，以便开发商完成购房资格核验的初审，减少违约的机率。

1 、 交资料，不同情况的家庭，提供的核验资料略有不同。一般情况下，《家庭购房申请》，《购房承诺书》可由开发商提供。

2 、 流程

（1）提交申请，在购买住房前，购房者需要向 房地产开发企业 ，经济机构 网签 服务窗口，提交家庭信息证明材料。

（2）网签系统填报信息，将材料提交给网签机构（开发商，经纪机构或存量房网签服务窗口）进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。

（3）资格核验， 不动产登记 在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入（上午12点前），一般都是下周五出结果。

（4）反馈结果，自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。验通过，购房者可以办理网上签约手续；液神核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。

长沙购房资格条件有哪些 ？上面我们做了详细的介绍，其实 长沙买房 要求不是很高，只是也是有一定条件限制的，这个时候，你需要提前了解一下，像需要两年社保之类的，可以提前购买，另外 购房资格核验步骤有哪些 也要详细的看看，免得到时买房了还不了解问题所在。

购新房流程及注意事项

问题一：全款买新房流程是什么样的？ 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首携郑悔付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

问题二：买房子要注意什么？有哪些步骤？越详细越好。 一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．

至于怎么看房子好坏就很多细节了．

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）

面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．

至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．

客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）．

卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．

餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．

厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．

卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．

阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．

假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有辩正吹拔空间．

还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能触达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就丛戚不行了．

还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．

很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦．希望我的小知识能帮到大家．

问题三：买房的流程和注意事项 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费――购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累――购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。 三、买房常识的学习 学习一些地产基础知识――购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 四、买房范围的筛选 选择适合自己的楼盘――购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。 五、出行时间成本的节省 购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。 确定5公里生活圈 提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。 六、购房费用的了解 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 交易费用 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 登记费：每套80元 印花税：5元 手续费：3元/平方米 贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据 保险期限的长短而变化 抵押费：贷款额×1.4‰ 登记费：80元 印花税：5元 备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。 七、购房费用具体实例（一） 某购房者购买一套商品......

问题四：菜鸟请教关于买房的流程及注意事项 关于购房流程已经有人回答了，就不嗦了，再者专业的售楼人员也会为你提供服务。

关于商住楼，即可以居住也可以办公的楼房，是双重使用性质。

出现商住楼一般是由其土地性质决定的，商住楼的土地一般的商业性质，即商服用地，产权一般为40年。

商住楼按规定应该是办公商业性质，可能开发商认为在该区域办公商业不好卖，因此定位为商住楼吸引住饥客户，加快资金回笼。

缺点：除产权年限、贷款性质外，商住楼由于可以办理公司营业执照，因此后期入住过程中可能会有公司进驻，根据本人的实际居住经验，有公司的楼座日常的流动人口非常大，包括：公司客户、供货商、送办公用品的、物流公司的等等，一般二年左右，大部分居住人家就都搬走了，最后整个楼上全是小公司。

所以如果楼主是普通住家户，购买商住楼请慎重考虑。

问题五：买新房子的流程是什么？ 寒~~ 你买的房子其实就已经抵押给银行了~不需要另外的抵押~担保人的话 除非鼎不是所买城市的户口或者你不能提供收入证明~买房流程是很简单的~售楼小姐会告诉你滴~

问题六：购房一般要注意哪些事项 买房流程及注意事项 （1.）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2.）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3.）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）.土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用， *** 可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

（5.）市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

（6）.福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

（7.）单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

（8）物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

（9）.中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

（10.）合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

签订二手房买卖合同应注意的事项。

一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过......

问题七：新房交房时需要注意什么 新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。

注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户 ・检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ・检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ・检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

问题八：买新楼盘的房子一般的流程是什么？ 交定金一般2万，5万，10万，都有，主要看房子总价，总价越高，定金越多，一般签正式合同的时候需要交全款，贷款的话也是签合同之前交齐首付，，主体结构封顶之后就可以贷款了，首付的话看购房人套数，首套商贷的话房价3成就可以，公积金的话最多贷80万，鸡个要看你当地政策，有些地方公积金贷款额少些。

问题九：购买现房签订购房合同流程及注意事项 开发商是现房发售的情况下签订购房合同及注意事项如下：

因为已经是现房了，是可以到房子里面去看的，所以需要注意以下几点就可以了。

光钎网络是否入户；

层高是否是标准层高（一般是3米，净层高一般是2.8米）；

采光视野怎么样，会不会被前方的遮挡物遮挡采光视野；

户型布局是否合理；

厨卫的防臭弯头是否齐全，厨卫角有没有渗水的迹象；

签订购房合同的时候注意，什么时候拿到产权证、产权性质、土地性质，如果都没有问题就可以签订购房合同了；

问题十：买新房的流程是怎样的 1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。

2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利）。

3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。

4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。

5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。

6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。

7、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：a、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；f、《建筑工程质量认定书》；g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h、签字时注明“楼房状况未明”；i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。

无论长沙买房还是在中国买房，流程都是差不多的，7大买房步骤，希望对你有用，如果你想了解更详细的买房步骤，更多的买房知识，去买房知识专区了解吧。

长沙首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理

无论是购买期房还是现房，都是会存在办理房产证的问题的，是可以选择委托开发商或带代理公司来进行办理房产证，也是可以选择自己来进行办理房产证的，在办理的时穗空候要了解具体办理的程序和要求，那么，长沙首套房房产证在哪里办理？长沙首套房办理房产证流程是什么？

无论是购 买期房 还是 现房 ，都是会存在办理房产证的问题的，是可以选择委托 开发商 或带代理公司来进行办理房产证，也是可以选择自己来进行办理房产证的，在办理的时候要了解具体办理的程序和要求，那么，长沙 首套房 房产证在哪里办理？长沙首套房办理房产证流程是什么？

长沙首套房办理房产证流程是什么

1、首套房办理房产证流程：房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 、房屋连同土地使用权继承， 赠与 需提 交房 照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

2、新建房屋 土地登记 需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局晌简办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、 购房 者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的 契税发票 等。

长沙首套房房产证在哪里办理

1、首套房房产证在 房产局 办理，填写一些表格和一个 存量 合同猜谨瞎，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。

2、一般 新房 在交房后6个月就可以办出房产证了、如果是 一次性付款 就可以直接领房产证，如果贷款 按揭 就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同、你有开发商给你的合同和收据就可以了，有得是用收据换发票。

3、 房地产转移登记 申请表；申请人身份证明；房地 产权 利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书），房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

以上就是对长沙首套房房产证在哪里办理以及长沙首套房办理房产证流程是什么的相关内容。房产证对于房屋来说是唯一的合法手续，就是必须要进行办理的，只有是有了房产证的房屋，在法律上面才是合法的房屋的。

长沙新房交易流程 交易所需材料及流程

（1）一般新房交易所需资料：卖方:产权证.身份证.户口薄.婚姻证明.委托书.个人印章；买方:身份证.户口薄.委托书.婚姻证明.委托书.个人印章 。

（1）一般新房交易所需资料：卖方:产权证.身份证.户口薄.婚姻证明.委托书.个人印章；买方:身份证.户口薄.委托书.婚姻证明.委托书.个人印章 。

（2）按揭贷款资料： 卖方： 产权证 身份证.户口薄.婚姻证明 ；买方： 身份证 户口薄.婚姻证明.收入证明.首付收据。

（3）抵押贷款资料：身份证.户口薄.结婚证.收入证明.近期三个月的税票. 短期借款资料.全产肆弯权证 身份证。让雹厅

（4）二手房交易流程：咨询→→签约交费→→报评估→→审查→→报银行→→批资→→通知过户→→房款冻结→→登记手续.办理抵押→→领他项.权利证→→银行解冻.

（5）交易税费 契税2% （别墅.商业4%） 综合税 1.93% 营业税5.6% 土地收益金 1%（仅限余房改房） 交易坦隐手续费6元一平方 （房改房1.5元一平方 商铺3元） 工本费 120元/本 国土证过户费120元/本 中介费 2% 买方 1% 卖方 产权 过户费 500元/户。

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长沙购新房流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于长沙购买新房需要什么条件、长沙购新房流程的信息别忘了在本站进行查找喔。

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