回迁房属于商品房吗（回迁房属于普通住宅吗）

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简介：

随着城市化进程的不断加速，城市人口持续增长，为了解决居住问题，回迁房已然成为城市中不可缺少的一部分。然而，在日常生活中，很多人对于回迁房的性质还存在着不少疑问，例如：回迁房属于商品房吗？

多级标题：

一、什么是回迁房？

二、回迁房的性质究竟如何？

三、回迁房的购房流程与注意事项

四、小结

内容详细说明：

一、什么是回迁房？

回迁房是指因拆迁而腾出来的房屋，政府为了民生考虑，将这些房屋拨给被拆迁户，又称之为“政府将房屋拨回给拆迁户的房屋”。

二、回迁房的性质究竟如何？

按照现行法律，回迁房被归为“限价商品房”，而不是商品房。这是因为，回迁房作为一种被政府控制的特殊房屋，其房价、面积等均由政府进行统一管理，一般情况下不能将其交易转让，也不允许转租，因此回迁房无法享受普通商品房的所有权和流通性。

三、回迁房的购房流程与注意事项

购买回迁房需要注意以下几个方面的问题：首先，购买方需要告知销售方购房的目的，如自住、租赁、投资等；其次，购买方需要提供完整的个人身份信息、收入证明、家庭房产证等相关证件，以便开发商进行核实；最后，购买方在签订购房合同之前，要认真阅读合同，了解自身权利和义务。

四、小结

回迁房的性质决定了其并不属于普通的商品房范畴，其房价、面积、流通性等方面都受到政府的严格管理与控制。因此，购买回迁房需要格外谨慎，认真了解相关法规，并咨询专业人士的意见，以避免因理解不清或者操作不当而导致的风险。

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