二手房的中介费是怎么算的（80万的房子中介费一般收多少）

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简介：

买卖二手房时，买卖双方需要交纳中介费，这是中介公司的一种服务费用。但是，很多人不知道这个中介费用具体是如何计算的。

多级标题：

一、中介费用有哪些计算方法？

二、中介费用具体是多少？

三、如何降低中介费用？

四、中介公司的职责是什么？

内容详细说明：

一、中介费用有哪些计算方法？

中介费用的计算方法主要有三种，分别是按比例计算、按单位面积计算和按固定金额计算。按比例计算是指根据房屋的实际成交价，按照一定比例计算中介费，比例通常为1%~5%；按单位面积计算是指以每平米的价格为基础，计算中介费，通常是1%~3%；按固定金额计算是指，在卖方、买方双方确定成交价的基础上，按照一定金额计算中介费用。

二、中介费用具体是多少？

买卖二手房的中介费用具体是多少，跟房子的价格、地区、中介公司等诸多因素有关。一般来说，中介费用为房屋成交价的1%~5%，不过房子越贵，中介费用也就越高。同时，不同的中介公司也会有不同的服务费用标准，一般来说，知名的中介公司收费会比较高。

三、如何降低中介费用？

如何在买卖二手房的过程中，降低中介费用呢？其实，这里有一些小技巧可以使用。例如，在选择中介公司时，可以挑选一家收费较为合理的中介公司；也可以通过砍价来降低中介费用；不过在进行砍价时，一定要注意与中介公司达成协议，避免后期出现纠纷。

四、中介公司的职责是什么？

中介公司的职责主要是协助买卖双方签署合同，提供过户相关的服务，提供二手房的信息，协调双方的议价，处理相关的繁琐手续等等。同时，中介公司也是保护买卖双方利益的第三方，因此需要提供专业、务实的服务。

结语：

以上是关于二手房中介费用计算的相关内容，希望对各位初次买卖二手房的朋友有所帮助。在选择中介公司时，一定要多加考虑，谨慎选择，才能更好地保障自己的利益。

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