二手房过户付款流程（二手房交易中介费用标准）

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二手房过户付款流程

简介：在购买二手房之后，接下来就是过户付款流程。这是非常重要的一步，因为只有通过过户付款流程，买卖双方才能真正完成交易。

一、办理房屋产权证转移手续

买卖双方要先去房屋所在的不动产登记中心，办理房屋产权证转移手续。需要准备的材料包括购房合同，卖方出售房屋的证明文件和卖方个人证件等。该步骤完成后，产权证上的名字就会被修改为新的买方姓名。

二、办理过户手续

接下来是过户手续，需要准备的主要材料包括房屋产权证、购房合同、卖方出示的身份证明文件和买方出示的身份证明文件等。如果双方之间有委托代理关系，还需要提供相关的委托书。在经过登记中心的审核之后，就可以完成房屋过户手续了。

三、缴纳税费

完成过户手续后，是最后的一步：缴纳税费。首先要缴纳的是卖方的所得税，这个税费是由买方代为扣缴交纳的。根据规定，卖方的所得税费用为房款的1%。此外，还需要缴纳的税费包括契税（1.5%）、印花税（0.05%）和工本费等。

总之，在进行二手房交易的时候，过户付款流程是一个非常重要的环节。只有在这个环节中每个步骤都完成得非常细致、认真，才能保障双方权益，避免产生任何争议。

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