北京公积金二套房贷款利率（北京公积金二套房贷款利率是多少）

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北京公积金二套房贷款利率

简介：

北京是我国的政治、文化和经济中心，因此拥有了众多的购房需求。对于有二套房需求的购房者，公积金贷款成为一种重要选择。本文将详细说明北京公积金二套房贷款利率。

多级标题：

1. 北京公积金二套房贷款条件

2. 北京公积金二套房贷款利率计算方法

3. 北京公积金二套房贷款利率政策

内容详细说明：

1. 北京公积金二套房贷款条件

根据北京市住房公积金管理中心的规定，购买二套房的购房者需满足以下条件：

- 名下必须有一套完全产权房

（注：北京市认定完全产权房是指具备实物交付，有房屋所有权证、土地使用证或房屋产权证的房屋。）

- 购买的二套房只能是非经营性质的住房，不能用于出租或营业。

2. 北京公积金二套房贷款利率计算方法

据北京市住房公积金管理中心发布的规定，北京公积金二套房贷款的利率计算方法如下：

- 贷款利率：按照当期基准利率上浮5%计算。

- 当期基准利率：北京市住房公积金管理中心将每年公布当年的基准利率。目前基准利率为3.25%。

- 上浮利率：按照银行和贷款申请人的信用记录、还款能力和贷款期限等因素综合考虑，银行会给出相应的上浮利率，最高不超过5%。

3. 北京公积金二套房贷款利率政策

目前，北京市住房公积金管理中心对于二套房贷款存在限制，并对公积金贷款执行控制利率。具体政策如下：

- 对于非本市户籍居民家庭，北京市暂未对其提供住房公积金贷款支持。

- 对于本市户籍居民家庭，只有在购买非普通住房（如使用面积小于144平方米的“小户型”等）时才提供住房公积金贷款支持，并对贷款执行“五折利率”，即执行当期公积金贷款基准利率的50%。

总之，对于想要在北京购买二套房的家庭，选择公积金贷款是较为常见的选择。但需注意贷款利率和政策规定，以便更好地掌握贷款情况。

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