北京房产过户需要什么手续和费用（北京房产过户费用怎么算）

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简介：

北京作为全国的政治，文化和经济中心，一直被视为房产买卖的热门地段。对于购买北京房产的人来说，过户手续和费用是必须了解的内容。本文将根据规定为你详细说明北京房产过户所需要的手续和费用。

一、房产过户手续

1.申报资料准备

由卖方提供全套房产证复印件、卖方身份证及户口本复印件、产权证明复印件、所欠贷款证明材料等。买方提供身份证及户口本复印件。购房合同、产权证书、房产证明。

2.签订补充协议

对于刚拿到房屋的，另需在此时签订补充协议，主要包括交房时间、装修标准、物业等方面的约定。

3.缴纳税费

在过户的时候还需要缴纳房产权交易税和契税，房屋的产权证上的价格是过户时交税的基础点，离谱的房价相当于涨税。

二、房产过户费用

北京房产过户费用从税费、公证费、权属证明费、手续费、评估费等多个方面构成，其中：

1.个人所缴税费相对较多：北京市房产交易，按照总价1.5%交易税和成交价格1%的契税供房东和买房的购房人共同缴纳；

2.公证鉴定费：300元左右；

3.权属证明费：50元左右/次；

4.手续费：1%以上；

5.评估费：房贷有需要的话，则需进行评估，费用1000-2000元左右不等。

总结：

买卖房屋是人生中一件重要的大事，而北京房产对于很多人来说也是一个非常重要的话题。在房产过户时，需要了解清楚相关的手续和费用，并且要选好专业正规的房屋过户中介服务机构，才能安心、放心地完成房屋交易过户。

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