二手房过户流程详细步骤（二手房过户流程详细步骤图）

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二手房过户流程详细步骤

简介：

在买卖二手房时，过户手续是非常重要的程序，需要认真操作。如果你不了解过户流程，不妨看一看下面的详细步骤。

多级标题：

一、进入过户程序前的准备工作

二、过户手续的具体流程

一、进入过户程序前的准备工作

1.交易合同签订：首先，房屋的买卖双方需根据公正合法的程序签订《房屋买卖合同》并确定过户手续的具体时间，双方要核对好合同内容。

2.房屋权属调查：过户前需要调查房屋的历史交易记录，确认卖家是否为房屋真正的所有人，房产证是否在卖家手中。若有权属纠纷，要先解决再进行过户。

3.税费缴纳：在过户前需要对应的税费缴纳，包括契税、印花税、公证费、房产证办理费用等，应确保缴费清晰明确。

二、过户手续的具体流程

1.交纳税费：将已经核定好的税费交至指定的业务窗口，缴费后要将发票申领出来。

2.过户申请：到物业登记中心或不动产登记中心领取过户申请表，填写完毕后要携带相关材料提交。

3.审核资料：提交后，工作人员会对申请表及各种材料进行审核，审核通过的话将核发《过户证明》。

4. 公证：申请人凭过户证明到公证处办理公证手续，公证书是过户的重要证明材料。

5.过户登记：拿到公证书后，家属要到登记机关办理过户登记手续，领取新的房产证书。

总结：

房屋过户在完成之后会领取新的房产证书，而过户的具体时间和手续所需的材料以及费用，需要在交易合同当中就确定下来，这样可以让双方更加明确过户的步骤和时间，确保过户工作更顺利地完成。

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