楼房交钥匙怎么验房（毛坯房拿钥匙需要注意）

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简介：验房是楼房交钥匙前非常重要的环节，对于购房者来说，验房能够保障自己合法的利益，同时还可以在交钥匙前发现问题及时解决，避免出现后患。

多级标题：

一、验房前准备

二、验房重点

三、验房注意事项

四、验房之后

一、验房前准备

1.收集资料：在验房之前，购房者需要提前收集有关楼房的资料，包括设计图纸、建筑材料、房屋归宿、交房标准等信息，以便于购房者更好地了解楼房的建设情况。

2.选择验房专业人士：可以选择专业的验房机构或者有验房经验的朋友、亲戚等人进行验房。

3.安排验房时间：最好在白天进行验房，因为这时天光充足，利于发现楼房的问题。

二、验房重点

1.房屋结构：首先要对房屋的结构进行检查，注意房屋的墙体、地面、天花板等是否有裂缝，是否稳定结实。

2.电路设备：在房间内检查电路设备是否安装牢固，有无老化、损坏等问题。

3.自来水、天然气管道：检查自来水管道、天然气管道是否正常，管道是否漏水，并关注它们是否符合安全规定。

4.门窗、墙面：检查门窗是否畅通无阻、是否密封，墙面是否平整、漆面是否均匀。

5.设备器具：检查家具是否匹配，是否安装在正确的地方，功能是否正常。

三、验房注意事项

1.细心观察：在验房时，一定要耐心仔细地观察，包括每一间房的天花板、地面、墙体、门窗、水电设备、设备器具等。

2.记录问题：在验房时，记录下每一个问题，以便后期和开发商沟通及时得到解决。

3.多咨询：可以多向验房专业人士咨询，寻求专业建议。

四、验房之后

1.协商解决：验房之后发现问题，应与开发商协商，让开发商及时解决。

2.出具验房报告：在解决了问题之后，可以向开发商出具一份验房报告，并让开发商签字。

3.留存证据：为避免后期出现疑问，购房者也可以留存一些验房证据，比如照片、录像等。

总之，验房是购房者保障自己利益的重要环节，购房者应认真对待，以免让自己造成不必要的麻烦和损失。

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