天津买新房还是二手房合适（天津二手房和新房哪个值得买）

本篇文章给大家谈谈天津买新房还是二手房合适，以及天津二手房和新房哪个值得买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买高层新房(地点在天津新开路)还是买砖房二手房（河东音乐街）好呢？ 他们的利弊如下：
• 2、买新房好还是二手房好
• 3、刚需在天津花150元左右买房在哪个区买新房还是二手房合算
• 4、天津现在买二手的砖楼10多年房龄的合适还是买新房高层合适，二手房升值空间比高层低吗？高手解答下。

买高层新房(地点在天津新开路)还是买砖房二手房（河东音乐街）好呢？ 他们的利弊如下：

当然是高层比较好一些，因为高层比较新，是居住弊丛趋势，而今价格差不多，砖房子房龄比贺高较早，会存在些隐患，地铁地基不会影响房子的牢固性，因为房子设计时一定会考虑周边这些荷载的影响，当然这是我个人的想租拍樱法，望参考。

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买新房好还是二手房好

【算一算你家装修要花多少钱】

房子分为新房和二手房，我们买房时是买新房还是二手房?很多购房者都会纠结对比，我们一起来对比新房二手房，看买新房好还是二手房好?

首付

新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款，银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。以100万元房价为例，评估价位是80万，贷款56万，我们实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万。两相对比新房首付较少。

各种税费

对比新房缴纳税费较少，二手房的各种税费相对较多。

新房：契税(办理房产证时缴纳)、房屋维修金(交房时缴纳)

二手房：契税、营业税(满二年免)、个税(满五年唯一一套房免征，从房产证办理时间计算)

注：只有当二手房“满五唯一”的时候，比新房缴纳的税费少。

购买流程

新房和二手房对比，新房各种流程由开发商统一办理，较为省心。二手房交易各种手续需双方本人亲自办理，大部分流程签字不能代办。

附属配套设施

一般的二手房经过几年后，小区住户人口较多，周边的各种配套设施较为齐全。新房一纤让般属于开发阶段，基本新房属于期房，各种附属配套设施基本没有。

产权

很多二猛销手房交易有多位产权人，在交易过户时需所以产权人签字同意方可。而新房由开发商直接分给各个业主，清晰明了。

产权年限

产权年限是从地产商地皮购买之时起计算，包括了规划、审批建房时间，相对于二手房产权时间又要更短。

对房屋实际情况的掌控

新房往往在购买时基本还在建主体，属于期房，在建造过程中遇地产商一些突发事件导致无法继续施工，购房者需承担一定的风险。

而二手房都是现房，周边附属设施、房屋质量等都清晰可见。

以上就是买新房好还是二手房好的对比，还有一点就是装修，买二手房时遇到装修还很好，无需二次装修时能省一笔不小的装修费用。总体对比各毁知局有千秋，看购房者从哪方面考虑。

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刚需在天津花150元左右买房在哪个区买新房还是二手房合算

在天津花150元买房，还是二手房还是新房都可以，可根据个人实际情况来选择。建议在中心城区以及市里现有的主要居住区寻找，例如天津差段侍滨海新区、南开区、河东区、和平区、河西区等燃咐，这些区大都有不少的刚需房，实用性强、价格合理的二手房，也可以找到一些150元左右的二虚吵手房。

天津现在买二手的砖楼10多年房龄的合适还是买新房高层合适，二手房升值空间比高层低吗？高手解答下。

个人意见，我觉得砖房合适，因为从居住环境来说，砖房比高层住着要舒适，而且同等面积的房子砖房的出房率要比高层的出房率高的多，而且砖房冬暖夏凉的，从升值来考虑，首先要是同地区的咱们做比较，10年左右的砖房一般周边已经是一个成熟的商圈了，您的生活交通会非常便利并携，而新小区它的周边几乎是什么都没有的，再有现在新房的价格应该会比二手房高不少，但是等到5年后，他们的房价会相差无几锋蔽毕的！所以我建议买二手银芹房！

天津买新房还是二手房合适的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于天津二手房和新房哪个值得买、天津买新房还是二手房合适的信息别忘了在本站进行查找喔。

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