房产赠与和过户哪个划算（按揭房产赠与和过户哪个划算）

简介：

房产赠与和过户是两种常见的房屋转移方式。那么，哪一种更划算呢？本文将对两种方式进行详细比较。

一、房产赠与

1.1 什么是房产赠与？

房产赠与是指房屋主人将房屋财产转让给亲属或其他非经营性团体的行为。

1.2 优点

(1) 可以免税：房产赠与作为亲情关系转移，可以免去缴纳契税、印花税等税费。

(2) 简便快捷：赠与转移方式相对于其他的方式来说更为简便快捷。

(3) 经济实惠：房产赠与不用缴纳契税等费用，节省了一大笔资金。

1.3 缺点

(1) 只适用于亲属间或非经营性团体转移，限制相对较大。

(2) 不能获得现金收益：房产赠与虽然能够避免支付税费，但是也无法获得房款的现金收益。

二、房屋过户

2.1 什么是房屋过户？

房屋过户是指按照国家相关规定和程序，将房屋所有权由原有所有人转移给新的所有人的过程。

2.2 优点

(1) 不受限制：房屋过户没有转移限制，可以在任何情况下进行。

(2) 可获得现金价值：房屋过户可以获得房款的现金价值。

2.3 缺点

(1) 需要缴纳税费：房屋过户需要缴纳契税、印花税等税费，并且缴纳的税费可能会比较高。

(2) 手续复杂：办理房屋过户需要办理多个手续和相关证明，流程较为复杂。

三、哪一种更划算？

综上所述，房产赠与和房屋过户各有优缺点。如果是亲属之间的房产转移，且不需要现金价值，那么选择房产赠与更为经济实惠。如果需要获得现金价值，那么选择房屋过户更合适。除此之外，根据个人情况选择相应的转移方式，亦可获得更大的经济效益。

总结：

房产赠与和房屋过户是房屋所有权转移的两种常见方式。根据具体情况选择适合的转移方式可以达到更大的经济效益。在进行房产转移时，一定要注意相关法律法规，并严格按照流程办理。

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