毛坯房交付注意事项（新房毛坯房交房注意事项流程）

今天给各位分享毛坯房交付注意事项的知识，其中也会对新房毛坯房交房注意事项流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、毛坯房交房时注意事项有哪些
• 2、毛坯房交房验房需要注意什么
• 3、毛坯房收房注意事项
• 4、毛坯房交房注意事项
• 5、毛坯房交房注意事项有哪些？

毛坯房交房时注意事项有哪些

毛坯房交房时注意事项有：

1、 看门

看门不仅仅只是让你看看这个门的质量如何，样式够不够漂亮，你还要注意看这扇门是否有损坏的地方，比如掉漆、凹陷、变形等。除此之外，你还需要看看门和门框的衔接处是不是够紧密，有没有留下很大的散物旅缝隙，另外也别忘了进行开关门的操作，看看是否能够正常使用。

2、 看墙面

墙面也是毛坯房交房时必须要注意的问题，因为当你最初购买到这件房子的时候，房屋墙壁上是什么都没有的，但是交房的时候，墙壁是已经经过装修的，所以要多加注意。你需要看看房屋的墙面是否平整，墙面上有没有划痕，如果墙壁上贴有壁纸，还要看看壁纸贴合得是否紧实，冲凳较好敲一敲墙面，看看是否有空鼓现象。

3、 看地面

毛坯房交房时要注意看地面，地面不平整会带来很多麻烦。你需要注意看地面瓷砖铺设得是否平整，有没有缺角或者破裂的瓷砖，如果铺设的是地板，那就要注意看地板有没有出现凸起的现象，或者是衔接不紧密的情况出现等。

4、 看水路

看水路其实就是指看看下水管道是否能够正常使用，尤其是厨房的下水管道和卫生间的下水管道，这两个区域都是日后会经常使用到的。你可以打开厨房或者卫生间的水龙头，看看是否能够正常出水，然后接一些水从下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。蚂悄

5、 看电路

看电路其实就是看看家里的电灯是不是都能够正常使用，你可以开关几次试一试。再者就是注意检查一下插座，看看这些插座的位置设置得是否合适，是不是都能够使用，如果可以的话，你可以用专业的试电笔测试一下。

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毛坯房交房验房需要注意什么

要点一：仔虚滑细查看房屋质量房屋质量格外重要桐弯，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。局誉闷即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

毛坯房收房注意事项

对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项辩氏铅到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下吧!

毛坯房收房注意事项：

一、 验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

二、墙顶地六面：

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

五、下水：毛坯房收房注意核纤事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水携好是否通畅。

六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

十、暖气：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

十二、收楼注意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

以上就是有关毛坯房收房注意事项的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。

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毛坯房交房注意事项

【公共部分】

1、外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。

2、电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。

3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。

4、电梯：高档品牌住宅电梯。

5、首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。

【住宅室内装修及设备】

1、住宅室内装修

(1)分户门：采用名牌防盗门。

(2)室内门：安门框，无内门。

(3)窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台刮腻子。

(4)客厅、餐厅：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

(5)卧室：地面为水泥毛地面，墙面、顶棚刮腻子。

(6)厨房：地面、墙面主材采用瓷砖，预留上下水，PVC吊顶。

(7)卫生间：地面、墙面主材采用瓷砖，PVC吊顶。安装普通洗手盆、座便器、预留淋浴水口。

(8)燃气：市政燃气管道入户，含入网费(一居室除外)。

(9)水电举措措施：每户均设独立水、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分户控制。

(10)供暖方式：集中供暖，地暖方式采暖(卫生间以暖气片方式采暖)。

(11)电话及电视：客厅、主卧各设置一个有线电视及电话插口(一居室仅设一个)，宽带入户。

2、装饰、设备尺度

(1)外墙：外墙装饰选用优质瓷砖贴面，局部用防水涂料粉饰

(2)内墙：卧室、客厅、餐厅、阳台墙面刮腻子，地下蕴藏室，楼梯锋旅陪间为优质涂料饰面，厨房全瓷砖的顶棚，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。

(3)顶棚：卧室、客厅、餐厅、厨房、及阳台顶棚刮腻子，地下蕴藏室，楼梯间为优质涂料饰面，卫生间全瓷砖到PVC吊顶。

(4)地面：卧室、客厅、餐厅、阳台为水泥毛的面，楼梯间及地下蕴藏间为水泥地面，厨房、卫生间为防滑瓷砖地面。

(5)门窗：外窗为高档中空玻璃断桥铝合金窗。无内门。单元门为可视对讲门，分户为品牌防盗门。

(6)厨房：预留给排水接口。

(7)卫生间：安装洗手盆、坐便器、预留淋浴器金水接口、浴盆给排水接口。

(8)阳台：X

(9)电梯：高档品牌住宅电梯。

(10)其他：

上下水：上下水管用PPR管，每户一表;上下管选用优质PVC—U管。

3、煤气：煤气管道入户。煤气：热源采用济南市集中供热;采用地板式辐射采暖;卫生间选用金属暖气片采暖

4、强电：每户设一IC卡电表;每户空调电源插座、普通电源插座、照明线路分别控制

5、弱电：客厅、主卧室设电话接口;客厅、卧室是有线电视接口。

6、智能化：每户宽带网线入户(每户2个接口);小区内设有安区防范系统;小区内设有楼宇可视对讲机;小区内设有北京音乐系统。

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毛坯房交房注意事项有哪些？

  毛坯房收房注意事项：

  1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

  3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

  5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

  6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

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  毛坯房交房注意事项：

  1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  2、公用部位、公纯裂共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

  4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。誉闭

  5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

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  清水房交房注意事项

  （1）门窗质量

  门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封性好。

  检查窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度。

  （2）电气

  入户后都有一个闸箱，里面有10个空气开关就说明分了10路，验房时把总闸庆裤裂合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的。

  （3）查水

  上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，下水建议带一个小桶，往里面倒点水，看看是否流畅。防水的检验可采取24小时检验法。

  （4）墙

  主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。 （5）风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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