深圳公积金贷款120万（深圳公积金贷款120万条件）

简介：

深圳作为中国的经济特区之一，自改革开放以来经济发展迅速，吸引了大量人才的涌入，房价也随之节节攀升。但是市民们不用担心，这里有一个经济适用房和公共租赁住房，有公积金的职工可以申请贷款购买自己的房子。

多级标题：

1. 评估贷款能力

2. 公积金贷款的优势和劣势

3. 申请公积金贷款的步骤

4. 注意事项

评估贷款能力：

在决定融资方案之前，公积金专管员将评估一名职工的还款能力。融资比例基于月收入和负担能力来确定。一般情况下，月收入的三分之一可以作为还款能力的评估。

公积金贷款的优势和劣势：

公积金贷款的优点是：利率低且固定、贷款期限长，最高可达30年。公积金贷款可能有最低限额和选择的限制。一方面，公积金贷款不能超过房价和成交价的85％，借款人需要有足够的资金来弥补这个缺口。另一方面，不能用公积金贷款购买二手房，这会降低借款人的利润空间。

申请公积金贷款的步骤：

1.去公积金管理中心查询贷款条件和额度

2.选择一套房屋，把房产证和完整的购房合同提交至银行，填写申请表和业务知识确认书

3.在银行完成凭证签名和盖章，提交借款人的收入证明和证明材料，并缴纳贷款担保费

4.裁定结果

注意事项：

借款人要提供完整的申请材料，并配合询问和调查。如果没有明确的还款计划和真实的还款能力，贷款可能无法成立。借款人应遵守合法的约定，避免出现拖欠还款和想单方面变更还款计划的情况。

总之，深圳的公积金贷款额度较大，某些方面的限制虽然有所不便，但过去数年明显增加的卖房利润，这种方式成为越来越多深圳市民的t选择。

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