按揭房怎么拿房产证（按揭房房产证押在银行吗）

简介：按揭房是指购房者向银行贷款购买房屋，通过分期偿还贷款本息的方式拥有部分产权，并将房产证质押给银行作为贷款担保。那么，按揭房如何拿到房产证呢？

一、确认还清按揭贷款

拥有按揭房的购房者需先确认是否已经还清了全部按揭贷款，如未还清，需及时缴清剩余的贷款本息。

二、提供相关材料

购房者需准备好相关材料，如身份证、购房合同、按揭合同、还款记录、税费发票等。这些材料是申请拿房产证的必备条件。

三、办理过户手续

购房者在确认还清按揭贷款并准备好相关材料后，需前往当地房管局办理过户手续。购房者需在房管局申请书上签字，向房管局提供所有必备材料。

四、缴纳相关税费

在过户期间，购房者需向当地税务部门缴纳相关税费，包括契税、房产证工本费、印花税等。购房者缴纳税费后，税务部门会出具相应的税费发票。

五、领取房产证

完成相关手续和缴纳税费后，购房者可前往房管局领取房产证。购房者需签字确认房产证无误，并将房产证妥善保管，以免遗失。

总结：

拿到房产证是按揭房成交的最终结果，购房者需注意按揭贷款还清、提供相关材料、办理过户手续、缴纳相关税费和领取房产证等步骤，遵照规定正确操作，才能顺利拿到房产证。

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