首套房契税2023年新规计算（首套房契税2023年新规计算二手房）

首套房契税2023年新规计算

简介：

近日，有关首套房契税将在2023年有新规的消息引发了广泛关注。对于许多即将或正在购房的人来说，了解新规计算方式对其购房计划的影响非常重要。

多级标题：

一、首套房契税的现行计算方式

二、首套房契税新规计算方式

三、新规计算方式对首套房购房者的影响

内容详细说明：

一、首套房契税的现行计算方式

首套房契税是指购买首套住房时需要缴纳的税费，计算方式是按照房屋交易价格进行的。目前，根据现行规定，首套房交易价格不超过二百万元的部分，契税比例为1%；超过二百万元的部分，契税比例为2%。例如，一套100万元的首套房，需要缴纳1万元的契税；一套300万元的首套房，需要缴纳5万元的契税。

二、首套房契税新规计算方式

据悉，2023年的新规计算方式将取消按交易价格计算契税的方式，而是将契税的计算方式改为按照房屋面积计算。新规定规定，新建商品房的契税计算标准为每平方米5000元；二手房的契税计算标准为每平方米3500元。例如，一套100平米的新建商品房，需要缴纳25万元的契税；一套100平米的二手房，需要缴纳17.5万元的契税。

三、新规计算方式对首套房购房者的影响

首先，新规计算方式将会使一些二线及以下城市房价的首套房契税降低，特别是二手房。因为新规针对的是房屋面积计算，根据目前的市场情况，部分二线城市及以下的房产价格相对较便宜，因此购买这些房产所需缴纳的契税将会降低。

其次，对于一些高房价的一线城市和部分核心城市，新规计算方式将可能导致更高的契税费用。因为这些城市的房价相对高昂，根据房屋面积计算契税的方式，相比现行计算方式，其所需缴纳的契税费用也可能会更高。

综上所述，对于首套房购房者而言，了解新规计算方式对其购房计划的影响非常重要。购房者应该结合自身购房计划以及各城市的房价情况合理选择，以便更好地安排自己的购房计划。

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