收房验房需要看什么证书（收房验房需要看什么证书时候送的面积还要算里面吗）

简介：在收房验房中，需要注意的不仅仅是房间的装修和布局情况，还需要查看一些证书和文件，以确保房屋的合法性。

一、产权证书

1. 产权证书是房屋的重要证明文件。

2. 需要查看证书上的所有信息，确保与实际房屋相符。

3. 注意核对产权证书上所有权人、面积、房屋用途等是否符合实际情况。

二、土地证书

1. 土地使用证是关联房屋的重要证明文件。

2. 需要查看土地证上的土地性质、用途、面积等信息是否符合实际情况。

3. 注意核对土地证与产权证之间的关系，避免不合法人员打擅自拆迁风险。

三、规划准证

1. 规划许可证是建设项目的核心证明文件。

2. 需要查阅规划许可证上的用途、建筑面积、容积率等信息是否合法。

3. 注意核对规划许可证与开发商宣传的信息是否一致，是否可以确保投资安全。

四、竣工验收

1. 房屋竣工验收标志着项目的结束，是房屋合法性的重要证明文件。

2. 需要查看监察单位出具的房屋竣工验收意见，确保房屋建设符合相关法律法规。

3. 注意检查竣工验收是否与开发商销售的房屋符合现状，是否有未经批准建设、未按照审批手续设立等风险。

总结：

在收房验房时，需要注意查看产权证书、土地证书、规划许可证和竣工验收等相关证明文件，确保房屋的合法性。同时，还需要注意核对证书上的信息与实际房屋相符，确保自己的投资安全。

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