通州区房价（北京通州区房价）

通州区是北京市辖区，地处北京市东南部，是北京市的新城区之一。随着北京城市规划的不断拓展和通州区内大量的基础设施建设，通州区的房价也逐步上涨。

一、市场总体情况

通州区的房价整体上呈现稳中有升的趋势。根据最新的市场调查报告显示，通州区的新房房价在2019年前两个季度同比上涨了5.4%，二手房房价同比上涨了4.8%。

二、不同区域的房价情况

1. 旧城区：旧城区内房价上涨较慢，但房屋的供应相对稳定。比如八里桥、北关等地，其房价较为稳定，适合购买自住型房屋。

2. 环城区：环城区作为通州区内的黄金地段，房价自然也相对较高。目前，环城区的二手房均价在25000元/平方米左右，新房均价在30000元/平方米以上，但由于供不应求，房源非常紧缺。

3. 城市副中心区：随着北京城市副中心的逐步建设，房价在这一地区也将逐步走高。例如，通州万达广场、梨园、永顺等地，房价与环城区相差不大，但是由于距离市中心较远，交通略为不便。

三、楼盘推荐

1. 银湖壹号

银湖壹号位于通州区武夷花园东侧，周边交通十分便利。小区内绿树成荫，环境优美，而且附近有不少公园及健身设施，适合居住与生活。

2. 中苑国际

中苑国际位于桥湾镇中心区域，距离八门桥地铁站不到500米。小区内绿树成荫，周边配套设施齐全，交通便捷，生活非常方便。

四、总结

目前通州区的新房二手房均价在30000元/平方米以上，但由于整体房源短缺，市场供不应求，房价仍有上涨空间。在购房之前，消费者需根据自身需求和所在位置选择适合自己的楼盘。

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