二手房交易税费（二手房交易税费计算器）

简介：

买卖一套二手房需要支付的税费是让很多人感到困惑的问题。本文将详细介绍二手房交易中需要缴纳的各种税费，希望能对有购房需求的读者有所帮助。

一级标题：契税

购买二手房首先要缴纳的税费就是契税。契税的税率在不同的地区有所不同，但一般在1%-3%之间。税率的具体数值取决于所在地区的政策规定。需要注意的是，在国家和地方政策调整时，契税的税率也会有所改变。在支付契税时，需要提交购房合同、产权证等相关文件。

二级标题：印花税

交易双方在办理二手房交易过程中，还需要缴纳印花税。印花税的税率是0.05%。印花税的计算按照购房总价的5‰计算。

三级标题：个人所得税

卖方在交易过程中，需要交纳个人所得税。自然人卖房，个人所得税的计算方式为：当年售出的房产净收入乘以20%以后，再扣除另外一个门槛5万元，所得额乘以20%，即为纳税额。

四级标题：房屋转让所得税

对于非普通居民而言，卖方还需要缴纳房屋转让所得税。个人出售住宅房产所得按照20%的税率计算缴纳所得税。此税费需要在资金到账后的一个月内申报，并缴纳税费。

五级标题：维修基金

购买二手房后，买方还需要缴纳维修基金。维修基金是购房人为了未来房屋维修而缴纳的一笔钱。维修基金的缴纳金额按照房屋购买总价的1%计算。

结尾：

本文介绍的税费仅是二手房交易中需要缴纳的部分税费。在购房过程中，还需要注意其他的费用如评估费、中介费、公证费等等。购房前进行详细了解和掌握，才能让购房过程不被各种费用困扰。

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