买二手房怎样把价格谈的最低（买二手房必问的30个问题）

本篇文章给大家谈谈买二手房怎样把价格谈的最低，以及买二手房必问的30个问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房跟中介谈价技巧有哪些
• 2、二手房砍价有哪些小技巧
• 3、买房怎么样谈到最低价
• 4、买二手房的时候，如何把房价压到最低？
• 5、买二手房还价要点有哪些
• 6、深圳买二手房如何跟业主谈价？有什么技巧吗？

二手房跟中介谈价技巧有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

大家都知道现在市场上有很多大大小小的中介公司，中介公司提供买卖房屋、租赁房屋等等服务，通常在中介购买的房屋都是二手房，如果想要商谈价格的话就需要掌握一定的技巧，那么二手房跟中介谈价技巧有哪些呢。

一、二手房跟中介谈价技巧

1、还价的时候可以用别的房子来比较，可以和中介说一说这个房子的卫生间面积很小，纤让窗户阳台也很小等等类似的，将一些缺陷的地方放大让中介知道。可以通过这样的方式来削弱房价。

2、很多时候想要减价一定要让对方明白，这个房子有哪些让自己觉得不值得的地方。如果对方提出说将会赠送一些二手家具等物品一定不要妥协，二手家具一定是前房主留下的，而这些家具其实可能并不是自己喜欢的风格，所以不要被一点点小小利益就放弃谈价。不要被中介洗脑一定要坚持自己想要减价的想法。

3、如果房屋没有很大的问题，房东也没有附赠品，但是价格确实比较高猛销，而且中介的工作人员也一直跟你分享价格高的原因。这种情况的话就要自己对周边相同房屋的价格进行了解，如果确实高出很多就可以和中介继续讲价，但如果附近的趋势都是那毁知局个价位可能降太多也是有难度的，但是可以尝试减少一些价格。因为如果真的低于附近房价太多中介可能就会选择另找客户了。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章二手房跟中介谈价技巧，在谈价的时候特别要注意的一点就是不要被中介洗脑，坚持自己的想法。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

[img]

二手房砍价有哪些小技巧

很多人卖房子都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房一般砍价多少?其实二手房究竟能砍价多少并没有一个确切的答案，如果卖方急着出手，那么可能砍价的金额大概在1-2万，如果卖方并不急着出手，那么估计一分钱也砍不了，想要砍价，需掌握一些技巧。接下来，小编就为大家介绍二手御仔房砍价有哪些小技巧?

二手房砍价有哪些小技巧

1、委托多家中介公司

购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才庆拆冲能为今后的砍价留有余地。

3、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于誉歼这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

小编结语：以上内容就是关于二手房砍价有哪些小技巧?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对二手房砍价有哪些小技巧?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

买房怎么样谈到最低价

买房谈到最低价的方法：

1、确定自己所能承受的最高房价

上家和缺在挂牌售房橡棚基时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过程中，不经意地通过语言、表情等流露出对此物业有极大兴趣，上家往往会抓住这点乘胜追击，咬住价格不放松。

2、摸清上家的底细和心态

了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，或者，上家必须在几天之内卖房，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。在此时议价，将对下家杀价非常有利。否则，价格很难谈拢。

3、对房子已存问题进行渲染

说到地段，你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，最大的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。

4、出价方式的谈判技巧

先通过第一个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办梁谨过户来提高单位售价的路径。

5、注意多收集所要谈判的物业的相关资料

己知彼，是最大的前提，你必须迅速了解到和你接触的销售人员和所销售的房子，如果你什么都不太了解，那比较坏的结果只能是任由销售员摆布！

在谈判前可以先做实地考察，详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全，房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。

等到正式与上家谈价格时，下家可以把所了解的该物业的这些不足之处，不失时机地亮给上家。此举让上家明白，你已经为此做了最充足的准备，只有他让出多少个“点”，才有把你留住的可能。

买二手房的时候，如何把房价压到最低？

看房情况，在看房的时候，无论看到那个含扮房子是否你喜欢的，你都不要太过于表现出情绪化来。因为中介公司会看你的情况来给力，最后决定后面压价的问题的，如果你非常喜欢他就价格少放一点。不要以为，谈价格是很简单的事，做任何生意，都是卖家总想多乎辩赚一点，买家总想便宜一点。这也是人之常情，谁也不会嫌钱多。这买卖谈来说去的，不必锱铢必较，双方各让一步，也许买卖就谈成了。

购房者尽量话不要太多，让置业顾问摸不清你的内心真实想法，我当置业顾问的时候就最怕遇到这种顾客，话少，但是精干，感觉很有气势，和这种顾客接触我们说话都得小心点，生怕哪说错了。这个阶段，是很考验谈判技巧的，谁有经验，谁就能争取到更多的利益。所以对于购房者，需要提前了解整个市场目前的成交状况、这个区域目前的成交状况、小区最近成交情况谈顷灶，这个户型最近的成交价，会挑刺。

可以自己去看房，并表明近期肯定要买房，如果可以今天直接定，当优惠要了几次之后，先回去，和置业顾问保持联系，当置业顾问邀请你去看房时，第二次带着家里人去看房，并表明今天价格可以就要定房，置业顾问也会申请到最低折扣。谈到一定程度，当我们认为谈到极限之后。让销售把销售经理叫出来。 告诉销售，你们真心想买，当天就可以交定金、当月就可以交首付，快的话银行也能在12月底前房贷完毕。但是，你们要继续和他们的领导谈价格，你们还是嫌贵。

老板优惠：老板的优惠一般比较难触及，需要找老板的亲戚朋友或者直管开发商的领导，如果不是特别好的关系，意义不大，一般会给2-3个点的优惠，值不值得找人给为看官就自己决定啦！

买二手房还价要点有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

对于大多数想要买房的人来说，买房的时候遇到降价是一件非常幸运的事情。但是，如果你懂得了砍价的技巧，就能够在最大程度上受益。那么，买二手房如何还价呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、找出弱点查明卖房原因

其实我们在购买房子的时候就可以从卖方提供的信息来谈价格。如果卖方急着把房子卖出去，一般是因为急于用现金，或者打算出国、移民等等纤让。这个时候如果你能够一次性付款就可以得到最大的折扣。

2、忌大幅度杀价

虽然买房一直具有议价的空间，但是如果你把房子的价格说得太低，就会让卖家难以接受，同时卖方也会觉得你是无心买房的，所以会导致你们的交易不和谐。

3、隐藏对所看房屋的喜爱程度

当你在购买二手房的时候，千万不要流露出对房子的好感，可以适当的挑出一些问题。比如你可以说虽然房子附近交通很便利，但是靠近马路实在是太吵猛销了；虽然你对房子的整体机构很满意，但是楼层少了一些等等，这样你或许就可以以最低的价格购买该房子哦。

4、告知对方已看中其他房

如果你对于二手房毁知局的价格实在不满意，就可以告诉卖家你已经在其他地方支付了定金，希望可以通过降价的方式来补偿自己支付的定金，如果卖家不同意的话你可以掉头就走，让对方知道他马上要失去你这个顾客了。

编辑总结：上文给大家介绍了买二手房如何还价的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于买二手房还价的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩内容哦！

【输入面积，免费获取装修报价】

深圳买二手房如何跟业主谈价？有什么技巧吗？

如何将二手房的价格砍到低价位：

招数一：摸清业主的真实售房意图和心理

想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房拆指主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又觉得还低了再向房主还价，结果只会让房主拂袖而去，得不偿失。

招数二：委托多家中介

在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。

不过一定要注意两点：

1、诚意是促销售易的根本，房源可以比较，但一定要对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

2、选择有口碑、有实力的中介公司为自己提供服务：这是对自己在整个购房过程中合法权益不受侵犯的起码要求。

招数三：多看房源少表态

一定要多看房源少表态，更携返要少赞美，为什么要这样呢？理由很简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。

招数四：多与房主沟通

当我们找到了一家比较中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边，这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房子尽快卖掉的人。假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话，你可以在与房主进行沟通时问这样一句话：“100万有点贵了，能不能再便宜一些？”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价，而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢！

招数五：找物业的缺点来要求降价

砍价是一门学问，以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍，要找好理由。看房时，从户型结构到装修等，能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都辩御饥是真实存在的，不过在找毛病时要注意措词和口气，提高砍价的成功率。

买二手房怎样把价格谈的最低的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买二手房必问的30个问题、买二手房怎样把价格谈的最低的信息别忘了在本站进行查找喔。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/2401.html