12楼的房子为什么不好卖（32层12楼的房子为什么不好卖）

简介:

在房地产市场中，有一种现象是有些房子很难卖出去，尤其是位于12楼的房子。那么，12楼的房子为什么不好卖呢？下面我们来详细探讨一下。

多级标题:

一、高层住宅的优势与劣势

二、12楼房子的特点

三、12楼房子难以卖出的原因

四、如何增加12楼房子的卖点

正文:

一、高层住宅的优势与劣势

随着城市化的推进和人口逐渐增多，住宅一般只能向上发展。高层住宅的优势是能够在有限的土地上建造更多的住房，同时视野开阔，气息清新。但是，高层住宅也有其劣势，比如较为明显的风声、阳台狭小、采光不良等等。这些问题的存在使得12楼房子面临着更大的困难。

二、12楼房子的特点

12楼房子位于高层住宅中间，属于不高不低的品质，不太容易卖出。12层与10层相比，房子本身的性质差不多，但是楼层更高意味着价格更高，对于购房者而言可能没那么有吸引力。此外，12楼房子对于老人、小孩等人群来说爬楼较为困难，因此也面临着一些障碍。

三、12楼房子难以卖出的原因

1.视野欠佳：12层并不是最高的楼层，因此视野并不是最好的。相比之下，高层住宅的顶层房子可以享受更美好的景观和视野。

2.价格不够亲民：12楼房子的房价比较接近顶层房子，但是视野和实际享受并不尽如人意。因此，在购房者考虑到价格、视野等因素时，12楼房子并不占优。

3.不舒适：12楼房子的楼层并非是最佳的，稍微有些高、有些远，给居住者带来了不便之处，比如说太阳有些明弱，楼下的人声有些大等等。

4.生活习惯的影响：由于12楼房子的位置经常被忽视，因此房屋周围的生活配套也不如顶层房子配套齐全，还有很多不利于生活的影响。

四、如何增加12楼房子的卖点

1.合理降价：降价一定程度上是一种市场行为，能够提高12楼房子的吸引力。要适当依据市场情况确定降价幅度，不过也不是降价越多越好。

2.升级改造：给12楼房子进行升级改造，比如针对隔音、通风、采光、阳台等方面进行改进，提升居住舒适度。

3.提升服务质量：比如，可以加强社区公共设施的建设，为12楼房子配备更多的生活配套设施等等，优化居住环境，提高生活品质。

结论:

12楼房子为什么不好卖，是由于楼层高低、价格等原因影响了其市场销售。调整价格、提升居住舒适度、提高服务质量，都是增加12楼房子卖点的方法，希望可以帮助房屋出售者更好的促进市场销售。

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