协议离婚后卖房流程（协议离婚卖房子是时需要对方配合吗?）

本篇文章给大家谈谈协议离婚后卖房流程，以及协议离婚卖房子是时需要对方配合吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、离婚后卖房子需要哪些手续？房产证上面是我的名字
• 2、离婚了卖房还需要双方到场吗？
• 3、离婚后如何过户卖房子
• 4、离婚后房子还是两人名下卖房子的流程和手续？
• 5、离婚后房子怎么卖
• 6、夫妻离婚后房产归一方，卖房过户还需要双方到场签字吗

离婚后卖房子需要哪些手续？房产证上面是我的名字

如果是一方房产，那么可以一裂仿拆个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

扩展资料：

准备资料

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房肆枣地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交大告换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

参考资料来源：百度百科-房产过户

离婚了卖房还需要双方到场吗？

如果夫妻双方共同拥有房产，并且在房产证上均有登记，那么在离婚后卖房产需要夫妻双方到场签字确认。这是因为根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，属于夫妻共同财产。因此，在离婚后处理共同财产时，双方都有权参与并签字确认。隐世

如果仅有一方名下的房产证，另一方没有共同所有权，那么该房产只属于产权人一方，离婚后也只需该产权人进行卖房操作即可。但是如果灶察肢房屋还有按揭贷款等债务，就需要离婚双方协商一致，清偿相应没咐的贷款后再卖房。

离婚后如何过户卖房子

离婚后卖房都需要什么手续

第一,议价。

出售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情,所以需要提前预留杀价空间。

第二,付订金。

如果双方确定交易,买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱,是具有契约效力的。卖方收下订金后,如果买方反悔,卖方有权没收订金,如果卖方反馈,必须加倍退还。

第三,签约。

下定金之后一星期左右,买方需咐芹散要准备:印章;身份证;定金收据,和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成衡氏交,并支付签约款。

第四,用印。(签约后7-10天)

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明,作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

第五,完税。(签约后30日内)

买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括:契税;印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税,确定付清税费才能办理过户,并第三次付款。

第六,过户。(签约后30日内)

本阶段需要证件有:买卖契约书正副本;身份证;税单;契税单;房产证。

第七,付尾款首雹。(过后10-15天内)

后阶段将剩余的放款全数付清,通常是向银行贷款来支付尾款,也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户,完成过户、交房手续。

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离婚后房子还是两人名下卖房子的流程和手续？

离婚后，想卖房的夫妻，可以先和买家议价。卖斗孝房时，买房人空派稿肯定会和卖房人讨价还价。因此卖家要提前设置好降价空间。双方谈好价格后，买家就会付订金。如果已确认成交，买房要提前交定金羡老。交完定金后的一周内，双方就会签约。买方要准备签约材料，确认成交并支付合同价款。接着交税、过户、付尾款。

离婚后房子怎么卖

夫妻离婚之后，根据离婚协议房产归一方所有，有些人离婚后会想要将原来家庭名下共有的房产出售，那么离婚后房产应该怎么卖呢?房产出售时需要双方到场签字吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 离婚之后如果原共有房产在夫妻一方名下，根据离婚协议房产归一方所有。比如说房子在原来登记在男方名下，根据离婚协议房产归男方所有，这时候男方离婚后想要买房，只需要将银行贷款还清之后，再和买家办理过户手续就可以了。

2、 如果房产原来登记在男方名下，离婚后房产归女方所有仿伏，夫妻双方到公证处办理析产公证，然后到当地房管局办理离婚析产，将房产过户到女方名下。接下来女方就可以按照正常二手房买卖手续将房产出售。

3、 如果原来的房产在夫妻双方名下，根据离婚协议规定房产归男方所有，房子尚未过户到男方名下。离婚后男方想要将房产出售需要女方的配合。男方可以拿着女方受理过的公证委托书买房;或者房产出售时，双方需要在房屋买卖协议上签字。

4、 离婚之后如果我们想要买房，需要了解当地的政策是如何规定的。比如说广州政策规定，离婚1年以内购房，即使购房者名下无房无贷，购房普通住宅时其首付比例不能低于50%，利率上浮10%;离婚1年后购房，购房者名下无房无贷，购买普通住宅时其首付比例最低为30%。

小编总结：关于离婚后房子怎么卖，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后备和携，大家能够对此有所了解。离婚之后房产归棚正一方所有，夫妻双方需要及时到当地房管局办理离婚析产手续。

夫妻离婚后房产归一方，卖房过户还需要双方到场签字吗

夫妻离婚后房产归一方，卖房过户不需要双方到场签。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的。但是夫妻离婚后房产归一方的就不属于共有房产了就不需要双方亮御到场了。 1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决升键悄书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离吵渣婚后的持人名下。 2、离婚后卖房： （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。 （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

协议离婚后卖房流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于协议离婚卖房子是时需要对方配合吗?、协议离婚后卖房流程的信息别忘了在本站进行查找喔。

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