买厦门房子需要哪些条件（买厦门房子需要哪些条件才能买）

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本文目录一览：

• 1、外地人在厦门买房条件是什么
• 2、2022年厦门购房需要什么条件
• 3、厦门限购条件

外地人在厦门买房条件是什么

厦门是个气候宜人，风景秀丽的城市，既有独特的闽台风情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜欢，尤其是外地人，那么，外地人在厦门买房条件是什么呢？外地人在厦门买房政策又有哪些呢？猜宏下面跟随小编一起看看吧。

一、外地人在厦门买房条件是什么

1、具有合法有效的身份证明，婚姻状况证明。

2、外穗慧册地人在厦门没有房屋。

3、在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。

4、持有本市合法有效的居住证并在本市工作生活碧禅的。

5、具有稳定的收入来源，良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、外地人在外地已有贷款购房，符合以上条件想在厦门再贷款买房的，首付比例为60%。

二、外地人在厦门买房政策有哪些

1、首套房

90平方米以上的住房税率为1.5%，购买首套房的，需要提供户籍所在地的首次购房证明，如果还清首套房的贷款，第二套也可以算作是首套房。

2、二套房

首付比例为40%，利率上浮10%，90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上的税率为2%。

3、新购买的商品住房或者二手住房

新房产权证满3年的，可以转让，不足3年的，不得进行市场交易。

4、对没有满足连续缴纳3年以上社保或个税条件的，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

5、对申请住房公积金贷款买房的，需满足连续足额缴存1年以上住房公积金的条件。

小编总结：有关外地人在厦门买房条件是什么，外地人在厦门买房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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2022年厦门购房需要什么条件

如今，随着国家经济不断增长，各地区购买房屋的人群不断上升。那2022年厦门购房需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。

1、依据厦门限购现行政策的相应要求，异地工作人员要想在厦门买房，物袜镇必须达到购房者在深圳_有住房，而且在深圳持续交纳3年以罩粗上的个人社保或个人所得税的规定。假如合乎以上标准，异地工作人员是可以在厦门限购地区选购一套住房。

2、外省人假如申请贷款买房子，还要达到金融机构的借款规定。例如如果我们要想申请公积金房贷选购住房，那_必须持续全额交纳1年以上的公积金才可以申请。申请公积金房贷通常是有信用额度限定的，单员工最大可以申请50万余元的贷款额度，工薪阶层最大可以申请100万余元的贷款额度，最少贷款额度为20万余元。

3、购房者还必须有着充分的资产付款首付。依据厦门限购现行政策的相应要求，在当地无住宅无借款纪录，其首付比例最少为30%;假如无住宅有一笔住房贷款纪录，借款已结清，其首付比例为40%;假如无住宅，有一笔未结清的住房贷款纪录，其首付比例为60%。

4、此外，购房者还必须有着深圳合理合法合理好茄的暂住证、申请人的再加上贷款期限不可以超出70岁，购房者有实力准时还款等额本息贷款这些。异地员工在厦门买房时，还要掌握厦门银行的房贷利息多少钱，是否有年利率优惠折扣主题活动这些。

厦门限购条件

1、限购范围

厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

2、限购套数

厦门商品住房(新建商品住房和二手住房)180平以上不限购，180平以下的实败尘则行限购。

具体限购规定如下：

● 厦门户籍家庭：

①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)

②有一套住房：可买一套

③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的。

● 厦门户籍成年单身(含离异)人士：

限购一套

注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

● 非厦门兄缓户籍家庭和个人：

①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛察棚外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。

②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

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