农村盖房子（农村盖房子怎样才算违建）

本篇文章给大家谈谈农村盖房子，以及农村盖房子怎样才算违建对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农村可以建房子吗
• 2、农村盖房子省钱方法有哪些
• 3、农村能建房吗
• 4、农村最详细的盖房子施工步骤
• 5、农村盖楼房国家有规定吗
• 6、农村建房有什么讲究

农村可以建房子吗

可以。但在建房子之前就需要得到当地土地管理部门的批准。

在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。但是法律也规定了以下几种情况是不能建房子的。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：

1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。

2、不准超面积标准建造。

3、不准随意翻修农房。在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过孝团并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。

4、不准建在规划区域外。

5、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。

6、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。

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农村盖房子省钱方法有哪些

很多人会在农村盖房子，那么，农村盖房子省钱方法有哪些？农村盖房子有哪些优巧搜岁势？农村盖房子有哪些劣势？农村盖房子有哪些保障？下面跟随小编一起看看吧。

一、农村盖房子省钱方法有哪些

1、砌体材料

选择合适的墙体材料如实心砖、多孔砖，其中多孔砖更便宜、实用。

2、钢筋材料

选择三级或四级钢筋材料，不仅能减少钢筋使用量，还不会降低承重能力。

3、混凝土材料

选择合适的混凝土材料如C25、C30，其性价比是不错的。

4、结构设计

采用合理的结构设计如砖混结构。

5、地基基础

根据地质情况、土层软硬程度，选择合适的基础地形如条形基础。

6、楼板的厚度

一般情况下，楼板的厚度在10-20公分之间。

7、施工队

选择专业的施工团队进行各种项目的施工。

二、农村盖房子有哪些优势

1、自建房花费少

2、没有公摊面积

农村盖房子，无需计算绿地、楼道 、电梯等公摊面积，相比城市购房，实际居住使用的面积更大。

3、漏差出于以后养老考虑

4、给人亲近感，生活节奏缓慢、舒适

三、农村盖房子有哪些劣势

1、农村的教育水平有限。

2、农村的医疗条件有限。

3、农村的卫生坏境较差。

4、农村的房子基本处于闲置状态。

四、农村盖房子有哪些保障

1、五保户一级危房的，补助20000元。

2、五保户二级危房的，补助5000元。

3、五保户三级危房的，补助3000元。

4、低保户一级危房的，补助20000元。

5、困难户一级危房的，补助10000元。

6、一般户一级危房的，补助5000元。孝睁

7、低保户，困难户，一般户二级危房的，补助3000元。

8、八低保户，困难户，一般户三级危房的，补助2000元。

小编总结:有关农村盖房子省钱方法有哪些，农村盖房子有哪些优势，农村盖房子有哪些劣势以及农村盖房子有哪些保障的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

农村能建房吗

法律分析：1、 在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上顷绝则建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、 重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农宏模用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》雀棚 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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农村最详细的盖房子施工步骤

农村最详细的盖房子施工步骤如下：

第一步，针对自身情况做一个计划，包括家庭成员人数、生活习惯、喜爱风格以及能承受的预算成本。

第二步，有了计划就可以着手选一款符合自家宅基地面积的农村自建房设计图，图纸包含的内容应该有建筑图、结构图、给排水图、电气图。

第三步，选择施工队伍。通常在本地都会有很多有建房经验的施工队，最好是经过熟人介绍知根知底的师傅。不建议在网上找那种一条龙全包服务的建筑队。

第四步，施工环节。这个过程是最为漫长也是最容易出问题的环节，因此我们要对全过程做一个大概的了解，以便在施工过程中能够及时发现问题。

施工过程中的重要控制点有以下几个：

第一，地基基础。

（1）地基必须挖到老土层，土质应该均匀一致，并且进入到老土层深度不应并则大该小于20厘米。

（2）基础埋深不应该小于当地冻土层厚度，并且不小于50厘米，必要的时候，应该设计好。基槽回填土应该分层夯实。

（3）基础控至持力层之后，应该用钢筋探测地基下是否有空洞、软弱层，要是有，应该清楚并且挖到老土。

第二，砖砌体工程。

（1）选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检测合格之后才可以采用。

（2）承重墙应该是240毫米实心砖墙，空斗墙不能做成承重墙体。

（3）为了保证砌体质量，严禁干砖上墙，应该采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%，砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度应该控制在8到12毫米。

（4）严禁在砌筑完毕的承重换砌体上开水平槽，或者是墙身上随意打洞。

第三，混凝绝竖土工程。

（1）过期超过3个月、结块的水泥不能使用，购买水泥的时候，应向销售商索要盯虚水泥合格证。

（2）混凝土应该按照规定配比施工，采用机械搅拌，使用的时候不能随便积水，主要受力构件的砼强度登记不能小于C20。

（3）拌制砼骨料，不能有泥团和泥粉存在，级配要合理，水必须采用没有污染的干净水。

（4）砼养护，常温下，应该对砼覆盖并且浇水养护，保持湿润，养护时间不能少于7天，商品砼不能小于14天。

（5）砼浇筑完成之后的3天之内，上面不能堆载，以后的临时堆载不能太大或者是振动，材料不能集中堆放，避免破坏同结构。（6）阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。

第四，钢筋工程。

（1）雨蓬、阳台等悬臂结构，也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置，钢筋位置不能放错。

（2）阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候，竖向钢筋应该设在内侧，施工的时候应该避免钢筋位置放错，防止栏板倾倒。

（3）砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应该和圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。

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农村盖楼房国家有规定吗

随着农村经济发展，雹纤大多数农民都喜欢在农村盖房子，特别是过年时候回老家看见别人新盖的房子，自己也想建，毕竟这是自己的宅基地。那么，下面小编为大家分享农村盖楼房国家有规定吗，以及什么情况下农民会失去建房资格。

一、农村盖楼房国家有规定吗

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。

3、联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

4、每个城市农配谨村规定都有差异，以上内容仅供参考，具体与当地政策为准。

二、什么情况下农民会失去建房资格

1、农民违规选址建房

按照国家相关政策规定，农民只可以在属于自己的地基上建房子，很多时候可能因为监管不严格，有许多农民自己选址建房，然后再去村委补办手续。还有些农民在农产用地上建房;甚至违规使用公路用地建房。随着政策的落实，这些行为已经被制止，以后这些农民想在住宅地基上建房，手续非常的严格。

2、农民未取得乡村规划许可

大多数农民都会在自己的住宅地基上建房，但是在建房子前，需要政府相关部门进行审核和规划，通过审核之后才可以盖，没有通过审核的，不能建设。

3、农民房屋建设不符合设计规范

为了确保新建房子的安全，国家对农村建培肆基房要求严格，这才是大家关注的重点，说明了国家重视农民生命安全。因此，我们要理解国家的苦心，不要觉得手续麻烦，是政府的苛刻要求。

文章总结：以上就是小编为大家分享的农村盖楼房国家有规定吗，以及什么情况下农民会失去建房资格的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果有新政策发布，请以新发布的政策为准则。

农村建房有什么讲究

具体要求如下：

（1）农村住宅讲究地离水源近，以位于河流交汇处的高台上为最佳。

（2）住宅坐北朝南以避风向阳，免受风雨的侵扰。重视“坐北朝南屋，住着好享福”、“坐北朝南，冬暖夏凉”、“屋朝南，人向阳”的原则。

（3）集市住宅讲究阳面、顺路、顺亮销敬眼、人流量高。

（4）建房奠基，民间俗称“下屋基”，一般要在墙基上砌一块青色的奠基石，上刻“泰山石敢当”五个大字作为镇宅符，寓意所向无敌、百鬼可镇、灾祸敢当。

（5）上梁求吉，选择上梁木，有的用斗迹榆木，榆的谐音“余”，取“余粮万石”之意。有的用枣木做檩，取“早积余粮”之意。

（6）上梁披红，由木工用红绸或红棉布包梁，起梁时间大多选择在正午敬慎时分，石、瓦、木、锯四匠齐集，左邻右舍都来捧场凑热闹，在掌墨师傅的口令下，由四个木工小伙用新绳索将房梁向上提升到位，在场的人们兴高采烈，房主放鞭炮，撒喜糖。

（7）喝待工酒，待工酒是款待匠人和帮工者酒席的总称。一日三餐，餐餐佳肴，其中还需摆开工酒、上梁酒、圆工酒。建房耗资大，故民间有“没有三年陈酒浆，不能动用木瓦匠”的说法。

农村盖房子的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农村盖房子怎样才算违建、农村盖房子的信息别忘了在本站进行查找喔。

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