东莞房价均价（东莞房价均价排名）

简介：

近年来，中国房地产市场价格波动不断，其中东莞房价一直备受关注。作为广东省重要的制造业基地和人口密集城市之一，东莞的房价一直处于较高水平。本文将详细介绍当前东莞房价均价的情况。

一、东莞房价均价概况

根据最新数据显示，2021年第一季度东莞市全市新房成交均价为20887元/平方米，二手房成交均价为18666元/平方米。相较于去年的房价水平小幅回升。

二、城市区域的房价差异

从东莞不同区域来看，各区域房价水平不一。其中，东城区、南城区、万江区等中心城区的房价相较于其他区域要高出不少，成交均价都在21000元/平方米以上；而长安区、石龙镇、大朗镇等偏远区域的房价则相对较低。

三、房型的价格差异

除了区域因素以外，房型也是影响房价的一个重要因素。在东莞，一般来说户型越大，售价也就越高。比如，目前较受欢迎的90-120平米三室两厅房型在中心城区的成交均价都在25000元/平方米左右，而60-90平米不等的小户型则在20000元/平方米左右。

四、房价变化的原因

东莞房价变化的原因有很多，其中比较重要的因素包括市政基础设施的建设和城市发展规划、人口流动和就业市场的变化、政策调控以及疫情影响等。目前东莞市政府加强了对房地产市场的调控力度，对楼市的发展进行限制，进一步稳定了房价。

总之，东莞作为一个经济发达的城市，其房价在全国处于中高水平，但也因为政府的调控措施，房价的波动性不会过大。对于购房者来说，根据自身需求和预算来选择区域和户型，才能更好地选择满足自己需求的房子。

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