二手房要注意什么陷阱（二手房注意那些）

19mjcom 阅读：67 2024-03-18 19:17:00 评论：0

本篇文章给大家谈谈二手房要注意什么陷阱，以及二手房注意那些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、二手房要注意什么陷阱
2、买二手房需要注意的陷阱有哪些
3、购买二手房陷阱有哪些？

二手房要注意什么陷阱

对于二手住宅来说，虽说它在交易时整个流程是比较复杂的，但是依旧有不少人热衷于选购它，主要是因为价格更为实惠，且还能直接看到小区环境的好坏，所以很多购房者在购买前都会先去了解攻略，这样才能避免遇到一些陷阱，那么二手房要注意什么陷阱呢?下面就随小编一起去看看吧。

二手房要注意什么陷阱

1、从目前来看，许多卖家为了促进交易，常常会隐瞒许多真实信息，像房子品质、居住环境等问题，所以建议买家在购买前，可以先向物业、邻居了解情况，好到现场看房，并对可能出现的质量问题如指帆穗何承担作出约定。

2、一些卖家在办理相关手续时，发现房子价格涨了，这时会以各种借口不办理手续，这时买家可以将其起诉到法院，当然在签订合同时，建议及时办理，避免对方后悔。

3、若是交易中有中介人员的存在，一定要注意，唯卜因为他们经常会在签订合约时出现问题，从而导致双方产生争议，从而提起诉讼。

买二手房前轿敬要调查什么?

1、对于这类住宅来说，最怕的就是房龄过老，所以若是发现产权证下发日期比较迟的话，建议问清屋主房子是继承的还是买的二手房，若是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情等，这些都要了解清楚。

2、在看中某个住宅后，建议先在网络上搜索该小区，看是否有媒体的报道，通常情况下，重大案件都会有媒体的的公开报道，这些一搜就可看到，另外也建议多跟小区居民聊聊天，问问房子的情况。

3、当然对于二手住宅来说，可以多向中介公司询问，看是否有关于它的调查，同时也要让他们做出相关声明，且承担相应的责任，这样能在一定程度上保障购买者的权益。

小结：好了，以上就是关于二手房要注意什么陷阱的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手房要注意什么陷阱的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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买二手房需要注意的陷阱有哪些

由于房价上涨，很多人买房时就只好选择二手房，我们知道二手房在购买时比新房购买要注意的事项更多，所以在购买前一定要提前了羡基解清楚。下面小编就来给大家介绍一下二手房需要注意的陷阱。

1、核实卖方的身份

首先要看就是卖方是不是真正在的房子产权人，要看房子的产权证、土地证，同时还要看它的契证及身份证，看一些这些证件上名字是不是一致的。

2、核实房屋权属

到房管局查验卖方的房产证：这个时候就是要看一些这个房子的共有权人，如果房屋它是属于多人共有，那么卖房这个时候就需要提供共有人的身份证件及同意桐派游出局销卖房屋的书面文件才行。如果是属于夫妻的共有财产，这个时候卖房就要提供配偶的书面同意书才行;如果房屋已出租，这个时候就需要提供承租人同意出售的书面意见才行;如果房屋已被抵押，那么卖房要提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、注意土地使用年限

住宅的土地使用期限一般来说是70年，但是要知道有一些老房子，它的土地使用期限比70年短，比如说有一些只有20年、30年。那么你在买房的时候，一定要记得核实下该房屋剩余的土地使用期限。

4、明确各类税费

买二手房的税费相对来说会比较多一些，要知道很多费它本应该是卖家承担的费用，比如税、个人所得税等，均转移到买家身上。另外，还有一些中介公司也是会收取一些莫名的费用，在买房时，需对各项税费的承担作明确的约定。

5、确认

不同的中介，它们的收费也是不一样，所以说刚开始就是对中介公司有一个明确的规定。此外，有必要对交易失败后的退还情况作约定。

6、相关费用是否结清

在交房的时候，比如说像物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等各项费用，这些费用一定要叫卖房结清，避免由买家承担其“后遗症”的情况。此外，过户时，像水电卡、燃气卡、有线电视等，这些也要办理过户手续。

总结：关于二手房注意陷阱的相关内容就介绍到这，以上给大家介绍这几点都是要特别注意，你在买二手房时要多留个心眼。希望以上介绍对大家有所帮助。