拆迁管理条例（四川省城市房屋拆迁管理条例）

拆迁管理条例

简介：

为了规范拆迁管理，保障市民合法权益，制定本条例。

一、拆迁范围

本条例适用于城市房屋拆迁。

二、拆迁程序

1. 拆迁前应公示拆迁范围和拆迁方案。

2. 拆迁前应与居民协商，签订协议，详细说明拆迁补偿、搬迁安置等事项。

3. 拆迁前应通知房屋所有权人、用益人和承租人等。

4. 拆迁前应报批拆迁计划，取得行政许可。

三、拆迁补偿

1. 拆迁补偿应按照市场价值进行评估。

2. 拆迁补偿应包含房屋、土地等权益的合理补偿。

3. 拆迁补偿应当及时、足额给付。

四、安置

1. 拆迁户应得到同等或更好的住房安置。

2. 拆迁户在安置后应当享有与原居住地相同的基本公共服务设施。

3. 拆迁户在安置后应当具备正常生产、生活条件。

五、保障措施

1. 拆迁前应进行环境评估，并采取措施保护环境。

2. 拆迁后应对原土地进行治理。

3. 拆迁后应加强社会保障，对受到影响的居民进行帮扶。

六、法律责任

1. 违反拆迁规定的，由有关部门依法予以制止、查处。

2. 造成居民损失的，应当赔偿。

3. 对暴力拆迁的行为，应依法追究刑事责任。

详细说明：

为了保障市民合法权益，规范拆迁管理举措已经出台，其中拆迁范围、拆迁程序、拆迁补偿、安置、保障措施等方面纳入其中。首先，拆迁范围主要适用于城市房屋拆迁，对于农村的情况还需制定具体的行动方案。其次，拆迁程序非常重要，其中应通知房屋所有权人、用益人和承租人等，并报批拆迁计划，取得行政许可。在此基础上，拆迁前应公示拆迁范围和拆迁方案，应与居民协商，签订协议，详细说明拆迁补偿、搬迁安置等事项，从而避免类似暴力拆迁的事情发生。第三，拆迁补偿应当按照市场价值进行评估，应包含房屋、土地等权益的合理补偿，并且应及时、足额给付，如若不然居民和社会会产生更多的不信任，严重影响社会稳定。第四，在安置方面，需要给予拆迁户同等或更好的住房安置，并且在安置后应当享有与原居住地相同的基本公共服务设施和基本生产条件以保证生活的顺利进行。第五，保障措施主要是对拆迁前进行环境评估，并采取措施保护环境；对拆迁后的原土地进行治理；对受到影响的居民进行帮扶，为居民生产和生活提供便利等。最后，法律责任也应该对违反规定的行为者进行制止和查处,并对造成居民损失的行为实行赔偿；对于暴力拆迁的行为，更应依法追究刑事责任。综上，拆迁管理规范是非常重要的，相关部门应当切实抓好管理，规范市场秩序，保障市民合法权益，促进城市的稳定健康发展。

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