为什么开发商不怕起诉（为什么开发商不怕起诉有钱能使鬼推磨）

简介：在中国，房地产开发商在拿到预售许可证后，却经常不按时交房，迟迟不解决购房者的合法权益，这引发了广泛的社会关注和热议。但为什么开发商不怕起诉呢？本文将探讨相关原因。

多级标题：

一、拖欠购房款难追究

二、司法机构不能履行职责

三、诉讼费用高昂

四、开发商资源丰富

内容详细说明：

一、拖欠购房款难追究

很多人认为，购房者可以通过起诉来解决自己的问题。但是，事实上，如果开发商拖欠购房款，购房者起诉的成功率非常低。一方面，这是因为开发商资金充足，可以聘请高价律师帮他们打官司。另一方面，国家对于房地产行业的监管也存在漏洞。开发商可以通过违规获取预售许可证，而诉讼会耗费巨大的时间和精力，追究开发商的拖欠购房款甚至可能以败诉告终。

二、司法机构不能履行职责

即便开发商的欺诈行为被定性，也不能保证司法机构能够提供有力的救济。因为司法机构缺乏高效的执行力量，整个执行过程往往需要长时间，而购房者却在被拖欠钱款的同时还要承担过高的利息和通货膨胀风险。

三、诉讼费用高昂

起诉开发商是需要花费一定的精力和金钱的，而这些费用可能会很高。对于大部分人来说，他们缺乏足够的时间和经济实力来承担这样一场官司，即使他们有立案资格，但也只能将状告的范围缩小到自己能够承受的范围内。此外，在诉讼过程中，法院的判决和执行也存在不确定性。

四、开发商资源丰富

开发商通常拥有非常丰富的资源，可以利用各种手段来抵制诉讼的进程。比如，他们可能会积极寻找各种机会向法院和政府施加压力，以达到所期望的结果。此外，他们还可以利用自己的品牌和声誉，来影响公众对诉讼的态度和对开发商的评价。

综上所述，开发商不怕起诉的原因有很多。但更本质地说，这是因为目前的房地产市场缺乏有效的监管和执行机制，需要社会各界共同努力来解决。购房者可以从多方面加强自身的保护意识，如选择具有良好信誉的开发商、合理规划购房资金、及时跟进房屋交付等。同时，政府监管部门也应尽快出台更加完善的监管和法律制度，以保障购房者的合法权益。

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