买房须知的18个常识新手买房（买房最忌讳的3个楼层）

简介：

对于许多人来说，买一套自己的房子是一件非常重要的事情。但对于新手来说，买房也是一件非常困难的任务。为了帮助新手顺利买到自己心仪的房子，本文总结了18个常识，帮助您了解一些关键事项。

多级标题：

1. 预算是关键

2. 选择合适的银行和贷款

3. 信用评分非常重要

4. 各种房屋类型的比较

5. 实地看房是必须的

6. 确定购房的必要时间点

7. 上门找房子或者在线搜索

8. 房地产中介可以充分利用

9. 审查房子的背景

10. 学习基本的房屋结构知识

11. 查看房屋固定资产清单

12. 了解房子维护费用

13. 交房后装修要求

14. 完整地理解“物业费用”

15. 规避诸如滚存，转让在贷款期

16. 详细了解房产的资产转让规定

17. 了解相关税费

18. 认真阅读购房合约

内容详细说明：

1. 预算是关键

购房计划的最重要第一步是建立一个合理的预算。您应该根据自己的财务能力和对房屋的要求确定一个预算范围。预算应该超出您购买物业所需的存款和贷款利率。

2. 选择合适的银行和贷款

贷款是购房的一个很大问题，尤其是对于没有足够现金支付房屋的新手来说。应该寻找不同银行的不同贷款利率、还款条件的比较，做出最优选择。

3. 信用评分非常重要

银行通常会通过审核信用来确定购房者的贷款额度。如果您的信用分数较低，可能会被拒绝或者是只提供高利率的贷款。提高自己的信用分数可以使您的贷款利率更低。

4. 各种房屋类型的比较

有许多不同类型的房屋，如公寓、联排别墅、独栋别墅等。您需要了解每种类型的优缺点，以便在购买时做出最佳选择。

5. 实地看房是必须的

不用说，看房是购买房屋所必需的过程。许多房子有不同的隐患和问题，需要看房时亲自去了解。

6. 确定购房的必要时间点

某些时间环节是重要的，如什么时候观察房屋、提交贷款的申请，以及何时签署购房合同等。确保计划好这些时间，以便购房顺利。

7. 上门找房子或者在线搜索

您可以在网上浏览许多房屋信息。网络排列的优劣可以让您更好地了解当前房屋市场。上门了解该区域房屋市价、寻找房地产中介可能是发现房源秘密的好途径。

8. 房地产中介可以充分利用

房地产中介人常年在房地产市场中，充分了解各种状况和特点。他们能够用尽各种手段帮助您找到符合要求的房子。

9. 审查房子的背景

在决定购买一处房产之前，一定要彻底检查该房产的背景记录。您需要知道关于该房产的所有信息，例如它的历史记录、所有权和房主身份证明。

10. 学习基本的房屋结构知识

该房屋的关键部分应该被检查过并获得证明，如是否有退火管问题，检查水管问题等。如果您不熟悉这个过程，要了解更多关于房屋建筑知识。

11. 查看房屋固定资产清单

房屋固定资产清单是为了保证房屋的整体价值，各部分是否固定紧密，各部分组成是否被准确反映。这是强制捆绑要求、应包括的条款，一定要查阅清单。

12. 了解房子维护费用

维护房子非常重要，如果不正确维护，可能会对未来的销售价格造成重大影响。了解这样的费用，并预算一份任何维护所需费用的计划，可以帮助您做出明智的决策。

13. 交房后装修要求

如果您要在房屋内进行任何更改或装修，您需要向开发商咨询，有哪些条件适用，应该遵循哪些规定。

14. 完整地理解“物业费用”

物业费用可能会对投资产生影响，并使您在财务计划方面付出很多。它的变化和确切合理的选择应该在资金分配中考虑。

15. 规避诸如滚存，转让在贷款期

了解并规避一些问题和规则所需要强制执行的问题，这一点非常重要。前期的准备工作有时可能是决定是否续约的重要因素。

16. 详细了解房产的资产转让规定

这通常是税赋和公共政策制定的区域所特有的问题。您在购买房产时，应当了解与该区域相关的相关规定。

17. 了解相关税费

当您要购买房子时，要了解可能需要承担的所有费用，如地价税、不动产税以及进行交易的其他相关费用。

18. 认真阅读购房合约

在购买过程中是否签署合同，这一步可能是决定交易的核心，也是确保您的权益是否得到了相应保护的关键所在。一定要确保所有条款都被明确。

总结：

以上就是新手购房的18个常识，掌握这些常识将帮助您在购买房产过程中做出更明智的选择。购房过程中一定要认真、仔细地阅读和理解相关的政策规定和合同条款，确保您的权益得到保护。

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