天津购房政策（天津购房政策最新消息2022）

简介:

自2016年以来，天津市房地产市场持续调控，出台了一系列政策限制房价上涨，同时推出多项购房优惠政策，吸引了越来越多的购房者在天津购房。

多级标题:

一、限购政策

二、限贷政策

三、房源供应政策

四、购房优惠政策

五、最新调整政策

一、限购政策

为控制购房投机，天津市出台了购房限制政策，根据不同地区、身份、户数等因素限制购房人员的购房数量。具体限购政策如下：

1、非天津户籍家庭在天津市区内（六区和滨海新区）购买第一套住房，须满足以下条件：家庭户口不在天津、家庭名下无住房、申请人年龄须满二十五周岁、连续缴纳社保或个税满一年。其它情况均须等待一年后方可购买。

2、在天津市区内（六区和滨海新区）、近郊区县（宝坻、蓟州、静海、宁河）购房家庭，满足以下任意一项条件即可购买第二套住房：a）家庭名下现无住房且五年内未购买过住房；b）家庭已拥有一套住房，且已连续缴纳个税或社保满五年以上；c）家庭原有住房已售出，产生的收入未用于购房。非天津户籍家庭仅可购买两套住房。

二、限贷政策

为避免购房者出现过高的负债率，天津市执行严格的房贷限制政策。目前，天津各大银行房贷买房政策均为八成，即购房者必须至少自己出其中的二成。

三、房源供应政策

为了保证低价住房的供应，在天津市区内（六区和滨海新区）建设了大量经济适用房和限价商品房，同时加强棚户区改造，扩大民生保障房源供应。

四、购房优惠政策

为吸引更多的购房者，天津市出台了多项购房优惠政策，包括取消购房限制和公积金贷款利率优惠等。同时，天津市税收政策也给购房者带来了实质性的优惠，对于购买住房的家庭，在支付契税、公证费、中介费和房产证编制费时均可享受一定的减免。

五、最新调整政策

为防止房价过快上涨，天津市出台了最新调整政策，包括实施差别化的地价政策、推进棚改出租住房和城中村改造、规范房源交易中介等措施。同时，天津市还加强了商品房项目审批，对一些非法房产活动进行了严厉打击。

总之，天津购房政策的不断调整旨在控制房价上涨和保障首次购房者的权益，同时提供更加优惠的购房渠道。对于购房者而言，需要关注政策变化，合理规划购房计划，以避免不必要的麻烦。

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