买房的手续流程（买房注意事项和手续）

今天给各位分享买房的手续流程的知识，其中也会对买房注意事项和手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房的手续流程
• 2、买房子全部详细流程
• 3、买房都需要什么流程

买房的手续流程

买房需要携带的手续证件如下：

1、衫斗全款买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次购房证明。

2、贷款买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次购房证明、银行卡流水清单、收入证明。

对于第一次购房客户，可由购房人本人向房或迹磨地产交易中心提出申请，办理第一次购房证明，办理周期一般为7个工作日，对于第一次购房客户，可以享受到税收减免政策。这样子可以使得购房者的资金压力减少一部分，从而提升购房的信心。

买房按揭的流程：

1、和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用州闷地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议。

3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

[img]

买房子全部详细流程

买房子全部详细流程如下：

1、选备猜房，实地看房要看楼盘的硬件条件。

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金。

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同。

4、进行付款，付款后可以验房。

5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用。

6、办理产权证，到房地悄滚大产管理部门办理房屋所有权转启竖移登记手续。

认购书和购房合同的区别：

1、目的不同

商品房认购书相当于一份预约合同，是为了将来签订购房合同而签订的，但商品房购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购书相当于是提前预约的一个作用，而购房合同却有确立关系的作用。

2、内容不同

尽管它们有着相同的内容和地方，但商品房认购书比购房合同简单得多。在通常情况下，单凭认购书是不能完成买卖交易的，而购房合同就不同了，购房合同的内容更为详细，关于责任和权利也划分的非常细致，甚至也要包含一些交房后的相关条款、违约责任等等。

买房都需要什么流程

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力宽岩等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络睁巧嫌或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权悉手过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房的手续流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房注意事项和手续、买房的手续流程的信息别忘了在本站进行查找喔。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/2212.html