公积金怎么用来买房（公积金怎么用来买房子）

公积金怎么用来买房

简介：

公积金是一项国家政策，是用于帮助职工解决住房问题的制度。在购买住房时，公积金可以作为购房资金的重要来源。

多级标题：

一.公积金购房条件

二.公积金购房流程

三.公积金购房的优势

四.注意事项

内容详细说明：

一.公积金购房条件

1. 必须有一笔符合公积金缴纳要求的公积金账户；

2. 具有3年以上的连续缴存记录，且缴存职工本人名下的公积金账户须在个人购买全款住房或者在定有期限并能够按时还贷的商业性个人住房贷款领域内使用；

3. 联名婚姻情况下可合并使用双方公积金，购买首套房可享受更高的公积金贷款额度。

二.公积金购房流程

1. 登陆住房公积金网站或者APP，查询自己的公积金账户的余额及贷款额度。

2. 缴存职工到当地的住房公积金管理中心，领取《公积金提取申请表》以及适用证明资料。

3. 将填好的《公积金提取申请表》和其他申请材料提交到住房公积金管理中心。

4. 审核通过后，职工和房屋买卖双方签署房屋买卖合同。

5. 支付首付款和贷款比例后，申请住房公积金贷款。贷款审核通过后，缴存职工的住房公积金账户将被冻结，直至贷款全部还清。

6. 按照银行要求还款。

三.公积金购房的优势

1. 贷款利率低：住房公积金贷款利率与贷款期限无关，利率相对较低，目前只有基准利率或者基准利率的90%左右。相比银行商业贷款有较大的优势。

2. 税收优惠：在满足首套住房、自用住房等多个限制之后，购买住房可以享受房贷利息、公积金贷款还款等方面的税收优惠。

四. 注意事项

1. 购房前要核实自己的公积金账户余额并计算自己的还款能力，避免在购房后还贷拖延时间或出现不能按时还款的情况。

2. 流程和方式必须要按照规定的程序来办理购房手续，仔细阅读各项操作说明和规定。

3. 购房前必须认真核对买卖合同的各个条款，尤其是房屋的权属和建筑面积等方面的问题。

4. 将公积金账户的密码做好保护，定期登陆查看账户情况及资金使用情况。如果有发现问题及时与管理部门联系。

总之，公积金购房是一种比较优惠的方式，但在购房过程中也要认真审核各个环节的信息，避免让自己陷入不必要的麻烦中。

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