验房清单（毛胚房验房清单）

今天给各位分享验房清单的知识，其中也会对毛胚房验房清单进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、收房必备的专业验房清单您掌握好了吗
• 2、验房必备七大工具的具体清单
• 3、买房最后一步 收房验房需要的工具以及项目清单
• 4、购置2手房验房详细清单
• 5、验房清单项目有哪些 验房工具有哪些
• 6、毛坯房验房，必备工具清单是什么？

收房必备的专业验房清单您掌握好了吗

买了房子的人都希望着能早点交房、收房，这样就能够早点装修入住了。的确，交房是一件让人高兴的事，但是在交付毛坯房的时候，验房才是关键啊!那么现在就附上专业验房清单大合集，通过专业验房清单能够更好地检验房子是否安全、合格。

一、专业验房清单之整体结构

首先看看整栋大楼的整体是否完好，有没有存在明显的倾斜、下沉现象，外立面是否完好、外墙砖是否牢固，有没有松动或者部分脱落。

二、专业验房清郑困扒单之配套设施

检查所在楼层的配套设施是否完善，例如门禁系统的运作是否正常、监控系统能否正常运作、楼梯过道的照明、电梯及消防设施等公共设备是否完好。

三、专业验房清单之内部整体验收

进入房子内部后，先看看入户门是否可以顺畅开闭、设计及安装是否合理。接着检查窗户，特别是玻璃是否安装妥当，有没有松动的迹象。检查墙体是喊昌否开裂、有没有水迹及裂缝、表面是否平整。地面主要检查有没有裂缝、起砂的想象

四、专业验房清单之细节验收

阳台、卫生间的防水问题是大事，建议提前与楼上、楼下的业主约好时间，放水检查上下卫生间天花板和阳台板是否有漏水现象的。排水系统也是重中之重，检查水管是否漏水、水表是否正常转动。房子的电路也要好好检查，检查总电箱的电路分布是否清晰、有没有电线损坏、网线等是否齐全。

收房、验房时一定要仔仔细细、内内外外地检查一遍，发现问题就要马上在验收单上注明，等开发商处理好后再检尺搜查、再验收。所以专业验房清单是验房、收房的必备。

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验房必备七大工具的具体清单

业主们终于等到了漫长施工工期结束的日子，这也就意味着很快就可以入住新家了。有些人肯定乐开了花，准备享受温馨舒适的家居生活了。但是验收工作是绝不能马虎的，这关系到之后业主的生活是否陆雀备属舒适。那么业主应该怎样验收房屋呢?

在验收房屋的过程中少不了用到一些验房工具，根据不同物件、不同用途验收的工具也会有所不同。今天就来说说验房必备工具。

验房必备

一、垂直检测尺

它主要功能是检测房屋的墙面、瓷砖等地方的垂直度、水平度和平整度，是验房必备工具。

二、多功能内外检测尺

它主要用在检测物体上的内外直角的偏差，还有普通平面的垂直度和水平度。它也是验房必备工具之一。

三、多功能垂直校正器

它是用来测量垂直程度的多功能垂直矫正器，用矫正器的时候要将矫正器固定好，再放下掉线就行了。

四、游标卡尺

这是用来测量房间的长度还有内外直径和升读的测量工具。是验房必备工具之一。

五、塞尺

它的主要功能是检验房间的各种缝隙，使用的时候将塞尺插入被检测的缝隙中，来回的拉动塞尺，检测出来的数就是被测的间隙值。

六、对角检测尺

它是检测方形物体对角线么长度的对比是否存在岁哗偏差。

七、验电插座

验电插座是验房必备工具，它上有三个指示灯，如果右边的两个指示灯同时亮起的话，就说明我们房屋的电路是没有问题的，如果三个指示灯全部没有亮，就说明我们房中的电路有了问题。

以上这七个工具都是验房必备工具，在收房验房的时候有很大的使用效率。希望以上这七个验房必备工具能被大家利用起来，有了这些必备工具的鼎力相助，验房的时候可能也就更加顺利、精准。早毁

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买房最后一步 收房验房需要的工具以及项目清单

买房最后一步 收房验房需要的工具以及项目清单!想要买到心仪的房子需要做好的事情是非常多的，收房验房就是其中比较重要的一项。收房验房是购买房子的最后一步，大家在此期间不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，以便能够保证自己的权益。

验房过程中需要准备的工具如下所示：：

1、塑料洗脸盆(可以验收下水管道是否能够正常使用)。

2、小榔头、塞尺。小榔头可以用于检查墙面地面是否存在空鼓，而塞尺这可以检测裂缝的宽度。

3、卷尺、电笔。卷尺可以用来测量房子的净高，建议选择五米的卷尺;电笔则可以用来检查电路是否通畅。

4、几瓶矿泉水。水既可以用来测试墙面腻子是否防水，同时也可以用来解渴。

5、计算器、水性笔。水性笔可以用于签字，计算器则可以计算各种数据，如房屋面积。

6、小凳子、报纸、塑料带、包装绳、扫帚、垃圾袋，毕竟验房需要花费一定的时间，所以在验房的中途需要休息一下，所以准备一些可以坐的工具是非常有必要的，另外验完房后室内的卫生也是需要清洁的，

二、验房检查项目清单如下所示：

1、墙面检查的过程中，大家需要注意其是否有开裂，空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。

2、屋顶检查的期间，需要注意屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。

3、地面检查的时候，需要注意地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

4、门窗需要注意其强度以及功能是否达标。标准如下：表面的光洁平整无划痕。五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。.门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材)

5、电路和水路。电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用坦衡物电笔测试。水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏拦物，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。

6、燃气管路的检测。燃气管路非常占用空间，在位置的上要听听专业人士怎么说，若是要改动必须有燃气公司来改造。

7、验防水、验管道。一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。排水污管道犹让液其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。

买房最后一步 收房验房需要的工具以及项目清单!上面就是验房的一些常识，希望能够对大家有所帮助。买房是人生中的一件大事，大家一定要上点心。

购置2手房验房详细清单

一、二手房验房注意事项

　1、二手房最初交易时间

二手房验房竖衫时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。

2、原户主出卖房子原因

了解二手房房昌肆子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。

3、查看二手房户型图

在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。

4、二手房验房是清点附送物品

二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量余迅腔、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。

5、二手房室内设施及质量问题

二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

6、门窗的灵活性

检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

7、二手房验收查看缺陷

二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。

8、二手房原房主费用问题

二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

9、二手房证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

10、二手房验房注意房子的清洁

在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

验房清单项目有哪些 验房工具有哪些

一、量具：3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两氏埋头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10-15W）其实一只小夜肢核镇灯就ok了。三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标历粗塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

毛坯房验房，必备工具清单是什么？

门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，购房者一定要在开发商具有合法交房条件的前提下，进行房屋验收，否则，一旦装修后出现产权问题，不能按时得到 住宅交付使用许可证 和 商品房房地产权证 ，将会使购房者进入进退两难的境地。

　毛坯房是指只有门框没有门、墙面地面只做了基础处理而没有进行表面处理的房子。那如果拦蚂槐买了毛坯房该怎么去验收房子呢？具体流程及注意的细节有哪些？如果你还没搞懂，物改那就不能错过这篇超详细的验房攻略！检查墙地平整度，墙角垂直度。工具会用到靠尺，角尺，当然一般建筑也会有1-2公分误差都是允许范围，施工中也会通过放线、找平解决。

、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩简友的外饰面应按设计文件完成装修工程。

现在一般的交房手续是这样的，物业会打电话通知你交房的时间，交房地点，然后你要求先把手续办理后才会带你去看你的房子，那么问题来了：“我都还没有看到我自己家的房子我怎么交房呢？”一般房子是两年质保期。所以在两年内房地产商负责房屋质量问题的维修。主体结构是终身负责。

验房清单的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于毛胚房验房清单、验房清单的信息别忘了在本站进行查找喔。

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