济南买新房屋（济南购买新房需要交哪些费用）

今天给各位分享济南买新房屋的知识，其中也会对济南购买新房需要交哪些费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2020年济南买房政策是什么
• 2、济南购房首付新规定
• 3、现在济南买房需要什么条件？
• 4、外地人在济南买房条件
• 5、济南新房购房的详细流程是什么？
• 6、在济南买房需要什么条件

2020年济南买房政策是什么

随着城市的不断发展，桥枝越来越多人都想在城市中买房。然而不同城市对于购房要求不同。那么2020年济南买房政策是什么？购房需要注意什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！

2020年济南买房政策是什么：

济南本地家庭可在限购区内购置两套房屋，首套房首付三成，贷款年限30年以内；第二套房首敏银敏付60%，贷款年限25年以内；外地户籍可在限购区购买一套房，首付60%，贷款年限25年以内，同时还需要提供满2年的社保或个人所得税。

购房需要注意什么:

1、首先购买房屋时，要看一下样板房，如样板房的大小、格局，最好测量一下房屋的阳台及储物间的面积大小。有条件的朋友可以将样板房的具体情况拍摄下来，可做为直接证据，避免交房时有较大的误差。

2、其次在购买房屋时，要让开发商出示房子的五证，只有五证齐全的房子才能搏手购买。反之表示开发商没有资质建房屋和出售房屋。而且没有五证的房屋，无法确定土地房屋的使用时间及契税等。最好用手机记录相应的情况，避免日后出现纠纷。

3、最后楼盘在出售时都会采用不同宣传资料，可别小看这些资料，它可是最有力的证件，可将宣传资料里的户型、开发商的承诺等保存下来。此外如果确定购买房屋的话，签定购房合同时，要注意交房时间、付款方式及物业等情况。最好都要备注咨询清楚。避免后期遇到纠纷。

总结：以上就是为大家介绍的2020年济南买房政策是什么和购房需要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

济南购房首付新规定

一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。

在济南买房子的条件政策

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;

2、有着不低灶汪于拟购房屋房款30%的首付款;

3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

4、本人的信用记录良好;

5、能够提供购房的合同或者协议;

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

7、具有完全民事行为的成年人。

二、房产证办理所需材料：

1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发 票原件。

3、房屋的外业测绘调查缺败表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、⑴购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

②婚伏辩颤姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

现在济南买房需要什么条件？

您是齐河户口，大专学历，在济南买房需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明。

您想在济南买房，那就开始交社保，两年以后就可以了。

前一段出台了人才落户政策，其中有一条：40周岁以下，具有全日制普通大专、中专学历（含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员），按规定参加本市城镇职工养老保凳嫌险分别满1年、2年，并签订劳务合同且取得居住证的本人、友薯及其配偶、未枣告手成年子女。符合上述条件的，可按规定以次向具有产权或使用权房屋，或单位集体户口、或工作地人才集体户口所在地公安派出所申请，经公安分局审核后办理落户。

您也可以开始缴存社保，满一年后可根据政策申请落户，落户以后就可以买房了。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

外地人在济南买房条件

山东济南自古以来就是不错的城市，如今旅游业、经济都是比较发达的，当然飞速发展的房地产行业也是非常吃香的，吸引了不少外来人员，那外睁举地人在济南买房需要具备什么条件呢？下面就随小编一起来了解下中橡吧。

一、外地人在济南买房条件

1、购房者的户籍、身份等证件要合法有效。

2、外地人在济南当地无论是购买新房还是二手房，都只能购买一套。

3、外地家庭在济南购买房产，要求其家庭成员名下在当地无普通住房。

4、购悉培碧买济南房产的外地人，需要在济南当地有连续缴纳两年以上的社保或个人所得税性。

5、本科学历以上的外地购房者只需支付三成比例的首付款，而低于本科学历的就要更多。

6、要求购房者必须要有征信良好和还款能力。

7、济南政策中其他规定的相关条件。

二、济南买房热门区域

1、济南CBD

济南CBD是济南市最中央的商务区，可以说是整个市的金融机构聚集地，除此之外，这里还吸引了不少高端服务行业、省级总部企业等入驻，其均价大概为24000元/㎡，比起南部旅游路、主城区山大路等有着不错的价格优势。

2、济南唐冶

唐冶新区是整个济南市内交通极为便利的区域，不仅有绕城高速、胶济铁路，还紧邻高新区，即使在上下班高峰期也不会出现拥堵，其均价在14000元/㎡左右，房源十分紧俏。

3、济南新东站

新东站可以说是整个综合交通的枢纽所在，这里汇集了公共交通、公路客运、轨道交通、社会车辆、出租车等等，可以说外地人到了这里基本上是不会迷路的，其房子平均在13000元/㎡，是投资、居住的好地方。

编辑小结：以上就是关于外地人在济南买房条件介绍，希望小编分享的内容对非济南户籍市民在当地买房时有一些帮助。

济南新房购房的详细流程是什么？

在济南，房产的种类有很多，而新房也是最受购房者喜爱的一种。那么，在购买新房的时候，需要哪些流程呢?下面就是我提供的济南新房购房流程，希望对你有帮助。

济南新房购房的流程

流程一：选房

决定买房了，通常要先排号进行选房，选房一般就是进入一个房间，给每人几分钟的时间，确定要购入哪套房。

由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的房子。

流程二：签订认购书

《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

流程三：交定金

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。

流程四：购房资质稽核

签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋资讯、价格资讯、家庭资讯等对照原件录入建委网站，提交稽核，一般10个工作日会出结果。

流程五：签订购房合同

购房资质稽核通过后，下一步就是签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施装置条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

流程六：付首付

签订购房合同后，在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。

新房购房资格稽核的流程

***1***提交申请

在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务视窗，提交家庭资讯证明材料。

***2***网签系统填报资讯

将材料提交给网签机构***开发商、经纪机构或存量房网签服务视窗***进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请资讯，不符合条件的，不能买房。

***3***资格核验

不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，稽核时间快为10个工作日，如果是周一录入***上午12点前***，一般都是下周五出结果。

***5***反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的慎纯腊10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

新房交接的注意事项

1、进行水电煤气抄表,并核算金额。

断定上下家各自承当的比例,上下家应在两边交代房子时做好此项工作,以免交房后宽滑两边就这些小费用产生扯皮。

2、处理有线电视的结算和更名手续。

买卖两边在房子买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的有关费用,但对有线电视往往会疏忽掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

3、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续。

除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较大,大多的买卖两边都会注意到这个疑问。但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。

4、处理有关的户口转出转入手续。

因为一些购房者买房时考虑到孩子的疑问,所裤氏以不管是为了自个也罢仍是为了以后卖出便利也罢,必定不要忘了将户口疑问解决掉。

5、交房交接书。

对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书,经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。

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在济南买房需要什么条件

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或腔含者纳税证明; 2、有着不低于拟购猜饥房屋房款30%的首付款; 3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的穗圆返能力; 4、信用记录良好; 5、能够提供购房的合同或者协议; 6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明; 7、具有完全民事行为。

济南因境内泉水众多，拥有“七十二名泉”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，济南八景闻名于世，是拥有“山、泉、湖、河、城”独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化——龙山文化的发祥地之一。济南成功举办过亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会。

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