广州的房价（广州的房价史19802019）

简介：广州自改革开放以来，经济不断发展，房价也不断攀升。广州的房价是众所周知的，尤其是近几年呈现出井喷式的上涨趋势。

一、房价涨幅

近几年，广州的房价涨幅不断刷新记录。如2016年，广州房价涨幅超过十年来每个月的平均涨幅，同比涨幅达到44%。2019年广州房价继续上涨，一线豪宅甚至已经突破8万元/平方米。不论是新房还是二手房，价格均居高不下。

二、购房门槛

如今，广州的购房门槛越来越高。除了高昂的房价外，岛外的房产几乎早已销售一空，购房者只能选购岛内的房产，价格较高且供需矛盾较为突出。同时，强制性消费和二次装修等附加费用的加入，也加大了购房者的压力。

三、楼市调控

针对广州房价的迅猛涨势，政府屡次出招进行楼市调控。例如限购限贷、限售政策以及住房公积金缴存比例上调等手段。此外，学位房和共有产权房也被列为政策重点，通过优惠政策加以扶持。

四、未来预测

尽管政府采用了多种手段，但广州的房价仍然居高不下。未来，广州人民的购房体验将日益困难，购房压力会越来越大。同时，针对广州的楼市调控措施也将持续加码，例如加大楼市信贷调控方面的力度，挤压土地、人才等要素价格方面的提高等。

结论：广州房价居高不下，计划购房者需要权衡其经济承受能力，同时对政策变化保持关注，以便做到购房兼顾利益和风险。

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