安置房和商品房有什么区别（安置房和商品房有什么区别吗）

安置房和商品房有什么区别

简介：

在城市拆迁和征地过程中，政府会对被拆迁或者征用土地上的居民进行安置房分配，而安置房与市场上普遍的商品房有着一定的不同。本文将详细说明安置房与商品房的区别。

多级标题：

1. 房屋来源不同

2. 购买方式不同

3. 售价和优惠政策不同

4. 关于产权的不同

1.房屋来源不同：

安置房由政府或者政府指定的建设单位兴建，由政府购买或者出资建设；而商品房则由开发商购买土地并自行开发建设。

2.购买方式不同：

安置房与商品房的购买方式也存在差异。安置房的购买方式通常是通过政府进行配租或者出售，可从中抽签等方式选择；而商品房则是在市场上自主购买。

3.售价和优惠政策不同：

由于安置房的建设者为政府，建筑材料、施工人员等方面均可在政府指导下按合同价购买，因此售价通常低于同等面积的商品房；而商品房的售价通常高于同等面积的安置房。另外，政府为了照顾被拆迁或征用的居民，部分城市会实行优惠政策，如厦门的“2.5折换房”等。

4.关于产权的不同：

安置房购买者通常获得的是使用权而非产权，通常使用年限更短；而商品房购买者获得的是产权，可以自由买卖转让、抵押，使用年限更长。

综上所述，安置房和商品房在来源、购买方式、售价、优惠政策和产权等方面存在较大不同。需要购房者在选择上进行比较权衡，根据自身的情况和需要选择合适的房屋。

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