200万在石家庄买什么房子（石家庄两万的房子）

19mjcom 阅读：56 2024-03-18 18:06:30 评论：0

今天给各位分享200万在石家庄买什么房子的知识，其中也会对石家庄两万的房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、石家庄购房“钱”攻略：应该先弄清三个问题
2、石家庄这边的带花园的别墅多少钱?
3、现在在石家庄首付30万能买哪的、多大平的房子？
4、月薪3500 一年就能买房！这可能吗？
5、就是为了孩子在石家庄上学（小学初中）买石家庄那里的房子合适
6、我开心网买房子组件已有200万左右的，想买300平方米以上的房子可以吗？

石家庄购房“钱”攻略：应该先弄清三个问题

石家庄买房人注意了！买房前，要做好买房“钱”准备。想要顺利的买房应该提前考虑好三个问题：买什么房、资金多少、能否月供。这三个问题说起来容易，但真的去考究的话是很有难度的。

你要买什么房子？

买房不仅要花费一大笔首付款，还需要缴纳一笔不小的税费，而税费就与房屋性质息息相关。了解房屋的性质，需要注意以下两点

1、要买的房子是商品房、已购公房还是经济适用房？

注意，已购公房包括央产房，成本价公房，标准价公房，优惠价公房；经济适用房包括一类经济适用房(必须满五年才能上市交易)和二类经济适用房。

2、房租迟子是否满二年或者满五年（二手房）？

满五年的情况下这套房子是不是业主名下住房(满五年的房子税费最少)，还是不满五或者不满二。

准备多少买房钱才够用？

买房前期支出包括首付款、税费和中介费等。这些支出该怎么衡量？下面我们一个买二手房的例子来感受一下：140平售价200万，评估值为180万，不满粗型芦两年，卖家，买家首套，普通住宅。那么，你需要准备：

1、定金（40万元）

定金是具有法律效力的，是一种担保方式。如果一方违约，要双倍返还，金额也不得超过合同标额的20%。所以，建议购房者在交定金时，多注意一下自己交了多少定金，是否超出法律规定。如果这套房子按照20%交定金，则需要交纳40万。

2、首付（80万元）

缴付定金后你就要签订买卖合同，签约后银行会派评估公司来对房子进行评估，评估报告出来后就要面签，面签要交首付。

3、中介费（5.4万元）

在你签约《存量房买卖合同》的同时，也要和中介签订中介的《居间合同》，并且支付中介费，二手房交易中介费在2%-3%之间。我们按2.5%计算，这套房子需要交2.5%*200=5万元的服务保障费。

商业贷款还需要交600元的评估费，公积金则是1500元。这笔钱是在签约完成后当天交的。

4、缴税（20万元）

在跟银行批贷后就到了过户，这时候就该缴税了。假设房屋网签价就是成交价200万，房屋需要缴纳的税费如下：

（1）增值税=(网签价/1.05)*5.6%=10.7万；

（2）契税=（网签价-增值税）*1%=1.89万；

（3）个人所得税=（网签价-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息-本次增值税及附加）×20%=7.6万

5、交房入住（1.5万元）

缴完各项税费过完户后，就是交房办理入住了。物业公司一般会先收取一年的物业费，每个小区的收费标准不同，有几千或几万的不等。我们假设为1.5万。

6、还款（0.8万元）

第一个月的还款额全部从你银行还款账户里扣除，商业贷款120万，按照30年4.9%的利率，你每个月需要交8233元的月供。

以上6个步骤共需要准备：首付80万+中介费5万+缴税20万+交房入住1.5万+0.8万=107.3万

买房后，你能承担得起月供吗？

买岩带房之前不仅要考虑首付、税费等问题，还需要考虑买房之后是否能承担得起月供。月供一般根据具体房子的价格、税费、首付和贷款数来决定，一定要确保月供在承受范围之内。

贷款买房前首先要了解房屋性质，这关系到贷款时的贷款数不一样，税费也不一样。贷款越多，税费越多。一定要根据自己的实际情况，确定好贷款数额。其次根据贷款数额，核算自己的首付和月供，确保在自己承受范围之内。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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石家庄这边的带花园的别墅多少钱?

去年我在西山买了一套，400多平。 200万。

但是今年西山那边开始开发了亩颤樱，不论套卖了。洞御当时我们是按套买的。现在是论平米，找人的话大概5,6千一平。

我朋友在岔河那买了一套迅丛，花了四百多万。每平米是1万多，但是别墅周边环境和关注度要比西山高。

现在西山建了个宾馆您知道吗？就是专门接待中央领导的，以前中央领导来的时候只能住白楼，简陋的可怜。所以，省领导特下指示在西山那造了一篇，都是大别墅。现在没完全造好呢，还对外开放。环境不错，从我这的房子可以遥遥看到。中间隔一条道。

现在来说的话，买房建议您找个行家，看看涨势。有些时候降价了就得下手赶紧买。

这是我的一些建议，笑纳！

现在在石家庄首付30万能买哪的、多大平的房子？

谢邀请。石家庄目前的房价大体分布是市区二逗迹环以里均价为每平方米2万元，二环附近的房价平方米也接近2万元，正定、藁城、栾城、鹿泉等新四区的房价每平方米则在1.5万到1.7万元谨指森之间。个别楼祥亩盘房价则达到每平方米2.4万到2.5万元之间。

以每套面积100平方米计算，若买二环以内的房子总价最少需要200万元，现购房首付比例为50%要购房至少先付100万元，若买新四区的房子总价至少达到了150万，首付50%则需75万元，按这个模式计算购房者首付30万元只能买到每套50至60平方米的房子，而且绝对不会是市中心。

月薪3500 一年就能买房！这可能吗？

今天，小编在朋友圈看到这样一篇文章《女子月薪3500，节俭一年买下一套200多万的房子！看完跪了…》，冲着这题目，小编我毫不犹豫的点了进去。小编以为，这是一篇对于年轻人而言超级正能量的稿子，但是看到最后，真的如题目说的那样，看完跪了……

她是这样买到的房子，看完真的跪了！

文章里讲诉了主人公这一年是如何拼搏的，月薪3500，她一个月能存3000左右。不逛街、不买新衣服、不看电影、不去外面吃饭……每个月只花500多块钱。小编一度以为，这是文章的重点，但原来最后一段才是重点！

“最后，她算了算，自己总共存下快5万块。还差一百多万，这可怎么办？左思右想，然后她鼓起勇气，拿起手机，按了一下，就拨通了她老爸的电话。她老爸立马就怒了，二话不说就给她打了196万。终于在石家庄买了一套价值200万的房。她爸还愤愤的说：女儿啊，让你来接手我公司，非要去做编辑！”

怎么样，这个故事的结尾你能接受吗？

月薪2800，何时才能在石家庄买的起房子？

虽然上面这个故事是一个笑话，但这却反映了一个非常现实的问题。

上周，河北人才大集开幕，在这个招聘会上，参会企业提供给应届毕业生的平均待遇为2800元。当小编看到这个数字的时候，默默对自己说，还是好好珍惜现在的工作吧！小编已经工作了五六年，2800元，这在我刚大学毕业的时候都不算是一个高工资，更何况是在现在。

还记得小编刚到石家庄工作的那一年，位于石家庄高开区的一个小区当时的房价是3800元每平，首付3.8万即可。当时我还在想距离市中心那么远的房子，谁跑那么远去买啊！五年之后，同一个小区的房价已经涨到13000元每平，这个时候的3.8万才只够买3平米。

大学生的工资没有怎么涨，但房价却是一路猛涨！就拿现在石家庄的房价来说，如果你打算买一套80平左右的小两居室，咱们就按照1.3万一平计算（市中心的房价可远不止1.3万），这一套房子需要100多万，如果用公积金贷款的话，你需要支付40多万的首付。

想想2800元的工资，就算在三年内，工资涨到五千，存够40多万，也得需要10年，而10年后的房价肯定已经不是现在这样的了。

所以对于很多年轻人来说，买房就是要啃老。

“啃老”买房都市年轻人的无奈选择

算了上面这一笔账，是不是觉得靠年轻人自己买房，有点遥远，年轻人大都面临着结婚生子，买房是刚需。“啃老”买房也真的实属无奈。

有一个统计数据显示87.9%的“房奴”年龄在35岁以下，屈指算来，从应届大学生到35岁以下“房奴”的父母应该是50多岁奔60的人了，不仅是操劳了大半生，而且大多身体开始出现一些这样或那样察扒的问题，医疗保健的支出渐渐增多，却因为要给自己心爱的儿女买房付首付重新开始过起了紧紧巴巴心里不踏实的日子。如此“啃孝没芦老”，确实于心不忍啊！

不想啃老买房的年轻人，想攒够首付的话，可真的要努力了。

如果你是接受了父母的资助才买的房子，你一定要懂得感恩，不能觉得这就是理所当然。

如果实在买不起房子的童鞋，也别灰心，租房住也没说不行啊~~

（以上回答发布于2017-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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